Open huis

't Lienplantsoen 18 Leidschendam

asking price € 419.500 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 13:00

Description

Zoekt niet verder want het ‘t Lienplantsoen 18 is de perfecte woning voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk ‘t Lien in Leidschendam, heeft maar liefst 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e en een fijne achtertuin georiënteerd op het zuid-westen dus heerlijk zonnig.
Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken!

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, (ook van buiten af toegankelijk) meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met elektrische zonnewering en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100.50 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel A;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Read the full description

Features

General

asking price
€ 419.500 kosten koper
Listed since
9 September 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1982
Type of roof
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
101 m²
Other indoor space
4 m²
Plot
105 m²
Capacity
323 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washing machine connection, washbasin
Number of floors
3
Services
Skylight, mechanical ventilation, natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Veur B 12866
Surface
105 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-12866

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
36 m²
Location garden
Located on the southwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Inpandig

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

Overige media

't Lienplantsoen 18
Leidschendam
asking price € 419.500 k.k.