Zoekt niet verder want het ‘t Lienplantsoen 18 is de perfecte woning voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk ‘t Lien in Leidschendam, heeft maar liefst 3 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e en een fijne achtertuin georiënteerd op het zuid-westen dus heerlijk zonnig.
Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken!
Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.
Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, (ook van buiten af toegankelijk) meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met elektrische zonnewering en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.
Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100.50 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Energielabel A;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
