't Lienplantsoen 23 Leidschendam

Description

Stop nu met zoeken want het ‘Lienplantsoen 23 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning ligt in de gewilde woonwijk ‘t Lien in Leidschendam en heeft maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne achtertuin. Zien we u daar?

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer en station zijn op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Begane grond:
Voortuin; entree woning; hal met toegang tot bergkamer, meterkast (7 groepen + twee aardlekschakelaars); toilet met fontein; de gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in basis opstelling.

Eerste verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers; moderne badkamer met daglichttoetreding, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Riante overloop met opstelplaats wasmachine en CV-ketel (2011, intergas).
Derde slaapkamer over de volle lengte van de woning met de mogelijkheid om er twee van te maken.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 7 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een hartstikke leuk huis op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Read the full description

Features

General

Listed since
6+ maanden
Status
Sold
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1982
Type of roof
Pannen
Location
On a quiet road, to water, in residential area

Surfaces and volume

Living
105 m²
External storage space
1 m²
Plot
127 m²
Capacity
339 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Skylight, mechanical ventilation, natural ventilation

Energy

Energy label
A
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Veur B 12831
Surface
127 m²
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1021-B-12831

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
46 m²
Location garden
Located on the southeast accessible through the back

Parking

Type of parking
Public parking, parking permits
View all features

Overige media

't Lienplantsoen 23
Leidschendam