Trompstraat 88 Leidschendam

asking price € 345.000 k.k.

Description

Goed onderhouden doch naar eigen inzicht verder te moderniseren 3 laags eengezinswoning in de rustig gelegen en kindvriendelijke woonwijk het Zeeheldenkwartier in Leidschendam. De woning bezit 97m2 GBO, 5 slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin richting het 4 slaapkamers, een sfeervolle ensuite separatie een open keuken en een zeer zonnige achtertuin gericht naar het zuidwesten! Werkelijk ideaal zon-liefhebbers

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in rustige kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen (1 recent vervangen), op loopafstand van het Sytwende park, direct nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 alsmede de N44 en The Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer, station Voorburg, Randstadrail halte Leidschendam-Voorburg, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, winkels en het historische centrum van Voorburg en Leidschendam zijn allen nabij.

Ruime voortuin; entreehal met meterkast voorzien van 3 groepen; hal met meterkast en toilet; woonkamer van 6.97×3.42
Keuken van 2.55×2.49 met granitovloer Waarbij kan worden opgemerkt dat er reeds een doorbraak in de draagmuur is gemaakt middels het plaatsen van een stalen latei. Wenst u liever een open keuken is dit dus zeer gemakkelijk weer te realiseren zonder hoge kosten; heerlijk zonnige achtertuin met een achterom en 2 bergingen waarvan 1 recent voorzien is van een nieuw dakje. De tuin is 56 m2.
1e etage: overloop; slaapkamer achterzijde van 1.99×2.50, een 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.53×3.48 met vaste kast en toegang het balkon van 3.53×0.89; een 3e slaapkamer van 2.83×3.42 is er op deze verdieping aanwezig aan voorzijde welke 2 vaste kasten heeft en een Frans balkon;
Zeer compacte badkamer met toilet, douche en wastafel.

Een vaste trap geeft toegang tot de zolderetage; riante overloop met een wastafel, een Veluxraam, heel veel bergruimte en een cv-combiketel uit 2016 (Remeha HR CW4); 1 slaapkamer van 3.52c2.83 met een Veluxraam; 2e (slaap/studeer)kamer van 2.64×2.48 aan de voorzijde met eveneens een Veluxraam.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 96,8m2;
Energielabel D;
Achterzijde en voorzijde zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
Achterzijde handbediend zonnescherm aanwezig;
Loden leidingen verwijdert;
De riolering is vervangen voor pvc, ook in de voortuin;
De woning dient intern gemoderniseerd te worden;
In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Read the full description

Features

General

asking price
€ 345.000 buyer's costs
Listed since
17 March 2023
Status
Available
Acceptance
In consultation
Type of house
Single-family home, mid-terrace
Type of construction
Existing property
Construction year
1952
Location
On a quiet road, in residential area

Surfaces and volume

Living
97 m²
Building-related outside
3 m²
External storage space
10 m²
Plot
134 m²
Capacity
265 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, toilet, washbasin
Number of floors
3
Services
Blinds, tv cable

Energy

Energy label
D
Isolation
Double glass, hr glas
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
CW4 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Stompwijk F 2199
Surface
134 m²
Ownership situation
Full ownership
Plot
945-F-2199

Outdoor space

Garden
Backyard, front yard
Backyard
56 m²
Location garden
Located on the southwest accessible through the back

Storage space

Shed/storage room
Vrijstaand steen
View all features

Other media

Trompstraat 88
Leidschendam
asking price € 345.000 k.k.