van Halewijnlaan 315 Voorburg

asking price € 325.000 k.k.

Description

Eindelijk weer eens sfeervol en ruim vier kamer appartement (twee slaapkamers) op de tweede (top) verdieping (géén bovenburen!) te koop voorzien de originele paneeldeuren, belijste plafonds en glas in lood bovenlichten.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen in rustige en gewilde woonwijk en ideaal gesitueerd ten opzichte van alle van belang zijnde voorzieningen.
Er is een diversiteit aan winkelcentra in de directe omgeving.
Denk hierbij aan de buurtwinkels om de hoek, De Julianabaan aan de Koningin Julianalaan, het gezellige oude centrum van Voorburg (Huygenskwartier), The Mall of the Netherlands (Leidschendam) maar ook de Theresiastraat en de Haagse Binnenstad bereikt u binnen 5 fietsminuten.
Direct nabij openbaar vervoer, station, scholen, sportfaciliteiten, parken en uitvalswegen.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Open portiek naar de eerste verdieping alwaar entree appartement; gang (met voldoende plek voor een fiets) met trap naar de tweede (top) verdieping. Gang met daglichttoetreding (daklicht via dakkapel die open kan) en een modern betegeld toilet met inbouwreservoir en fontein.

Doorgebroken woon-/eetkamer (voormalig ensuite) voorzien van mooie vloeren, belijste plafonds en openslaande deuren naar zonnige achterbalkon over de volle breedte en georiënteerd op het zuidwesten.
De open gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwverlichting en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigunit en een oven.
Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaat vloer en een vaste kast.
Slaapkamer aan de achterzijde met een laminaat vloer, extra bergruimte (eventueel te gebruiken als inloopkast en/of wasmachine) en openslaande deuren naar balkon.
Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel, kast, inbouwverlichting en een handdoekradiator. Ook hier is daglichttoetreding (daklicht via dakkapel die open kan).

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 85 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1933;
– 1/24e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 107,- per maand;
– Reservering groot onderhoud € 87.700 (meerjarenonderhoudsplanning 2018 aanwezig);
– In 2021 heeft er onderhoudswerkzaamheden plaatsgevonden aan het dak en aan de gevels aan de voorzijde en achterzijde;
– Algeheel schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
– In mei 2022 is de coating van het balkon vernieuwd;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en glas in lood bovenlichten met dubbel glas (maatwerk);
– Uitgebreide elektriciteit: 5 groepen met ALS;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (merk ketel: Bosch, bouwjaar: 2010);
– Gelet op het bouwjaar van het gebouw wordt preventief in de koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, centraal gelegen goed onderhouden appartement met alle gemakken voorzien in gewilde buurt.
U kunt er zo in betrekken. Zien wij u bij de Van Halewijnlaan 315?

Read the full description

Features

Handover

Asking price
€ 325.000 kosten koper
Listed since
3 June 2022
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

Type of house
Apartment, upper-floor apartment
Type of construction
Existing property
Construction year
1933

Surfaces and volume

Living
85 m²
1 m²
Building-related outside
6 m²
Capacity
306 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom amenities
Shower, bathtub
Number of floors
1
Services
Skylight, natural ventilation, tv cable

Energy

Energy label
G
Isolation
Double glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Cadastral data

Plotname
Voorburg F 7358
Ownership situation
Volle eigendom
Plot
1038-F-7358

Outdoor space

Locations
On a quiet road, in residential area, unobstructed view

Parking

Type of parking
Public parking, parking permits
View all features

Overige media

van Halewijnlaan 315
Voorburg
asking price € 325.000 k.k.