070-3877905
info@meijsenalink.nl

Gardulflaan 6 VOORBURG

Vraagprijs € 375.000 k.k.

oppervlakte
102 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1960-1970
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

INTERESTED IN THIS PROPERTY? WE REQUEST YOU TO EMAIL OUR OFFICE / SEND A FUNDA REQUEST AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Bent u op zoek naar een leuke, ruime eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op een centrale plek in Voorburg? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:

Gelegen in de groene en rustige woonwijk Bovenveen in Voorburg, direct nabij winkelgebied met alle benodigdheden voor de dagelijks boodschappen. Als u net wat meer behoefte heeft aan een grotere keuze dan bent u binnen 5 minuten bij het winkelcentrum De Julianabaan maar ook bij The Mall of the Netherlands. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen zoals het park 't Loo en verderop het Noteboompark. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond
Middels de voortuin bereikt u de entree van de woning; ontvangsthal met garderobe en meterkast, keurig toilet voorzien van fonteintje en een bergkast onder de trap.
Lichte en royale woon-/eetkamer van 8.95 x 3.48. Keuken welke naar eigen inzicht van een keukenblok is te voorzien waarbij de bruikbare vloeroppervlakte 3.46 x 2.15 bedraag, met toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is georiŽnteerd op het zuidoosten en voorzien van een achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping
Ruime overloop waar de cv combi ketel is opgehangen ; 4 slaapkamers respectievelijk 3.48x.32, 3.32x2.15, 3.46x3.48 en 3.46x2.15; badkamer in basis uitvoering met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 102 m2;
- Inhoud ca. 335 m3;
- Bouwjaar 1962;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2011);
- Geen keukenblok aanwezig in de keuken, naar eigen keuze aan te schaffen en installeren;
- Volledig voorzien van HR glas;
- Volledig geÔsoleerd, Energielabel A;
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (niet bewoond door eigenaar), anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom, een heerlijk en praktisch opgezet twee laags woonhuis op een zeer centrale locatie in de gemeente Voorburg/Leidschendam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
D
Perceel
7959
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.79 x 8.30 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gardulflaan 6 VOORBURG

naar Gardulflaan 6 VOORBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand