070-3877905
info@meijsenalink.nl

Gerrit Jan van der Veenstraat 3 Leidschendam

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
116 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1987
In de aantrekkelijke en rustige woonwijk Verzetsheldenwijk gelegen goed onderhouden 3 laags woonhuis met auto opstelplaats op eigen terrein, 4 slaapkamers, een modern toilet, moderne badkamer en luxe keuken. Wat een fijne, comfortabele woning!

De woonwijk kenmerkt zich door de speelse opzet qua straten, parkeren en groen. Door deze opzet ervaart men de wijk echt als autoluw. Verzetsheldenwijk is gelegen op loopafstand van Damcentrum (winkels, restaurants) en het historische centrum van Leidschendam (De Sluisjes). Maar ook The Mall of the Netherlands is met 10 minuten wandelen te bereiken. Sportvelden, kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen treft u allen in de directe omgeving van deze mooie woning.

Ruime voortuin met auto-opstelplaats op eigen terrein; entree woning middels een hal met meterkast (6 groepen waarvan 3 met aardlekschakelaar), modern toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2016). De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming; aan de voorzijde van de woning is de complete keuken gesitueerd voorzien van granieten werkblad, close-in-boiler, magnetron, oven/grill, vaatwasser en losse koelkast; tuingerichte woonkamer van 6.30x4.82 met open haard, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin gericht naar het noordoosten van 13.50x5.03.

Trap naar 1e etage, overloop, ruime moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, douche, ligbad en handdoek radiator; slaapkamer van 3.72x2.68 aan de voorzijde van de woning gesitueerd; slaapkamer van 4.82x464 met vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Voorheen was deze ruime slaapkamer opgedeeld in 2 aparte slaapkamers. Door het verplaatsen van de vaste kastenwand kunt u relatief eenvoudig hier weer 2 keurige kamers van maken, indien gewenst uiteraard. De eerste verdieping is voorzien van laminaat.

Trap naar zolder; overloop met lichte plavuizen en cv combi ketel uit 2008; ruime slaapkamer van 6.31x3.00 met laminaatvloer, een dakkapel en Velux dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten!

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 116,83 m2;
Bouwjaar 1987;
Dubbel glas in de gehele woning;
Buitenzijde alles geschilderd in de herfst van 2021;
Dubbelwandig ge´soleerd rookkanaal;
Energielabel C;
Ankerloze spouwmuren;
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialen clausule opgenomen;
Oplevering begin augustus 2022.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1987
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-22

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 8969
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
68 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
98 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gerrit Jan van der Veenstraat 3 Leidschendam

naar Gerrit Jan van der Veenstraat 3 Leidschendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand