070-3877905
info@meijsenalink.nl

Gilze-Rijenhof 176 NOOTDORP

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
116 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2009
Let op, bij interesse in deze leuke woning verzoeken wij u om ons kantoor te e-mailen (via onze eigen website of via een funda desk aanvraag), wij nemen dan met u contact op om de afspraak in te plannen.

Heerlijk ruim en goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning in zeer kindvriendelijke omgeving met maar liefs 5 ruime slaapkamers gelegen in de groene woonwijk "Nieuwe Veen" met diepe vrij gelegen zonnige achtertuin, achterom, grote berging en eigen parkeerplaats.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13, het openbaar vervoer (tram, RandstadRail, NS station Ypenburg) en busverbindingen (deze zijn in enkele minuten te bereiken)
Direct nabij winkelcentra “De Parade” en “Ypenburg” Centrum.
Tevens zijn scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.

Algemeen:
De woning ligt aan een autovrij woonhof waar het voor kinderen rustig en veilig spelen is.
De achtertuin is vrij gelegen en georiënteerd op het Zuidoosten zodat u daar heerlijk kunt genieten van de zon.
De tuin is voorzien van een grote berging (ca. 3.51 x 2.00) en heeft uitzicht over groen en waterpartij.
De woning heeft een eigen privé parkeerplaats (afgesloten middels op afstand bedienbaar toegangshek, op mandelig terrein).

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (ca. 2.90 x 5.00); entree; hal met garderobe, meterkast en een modern toilet voorzien van fontein; lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 25 m2) voorzien van een laminaatvloer en een ruime voorraadkast onder de trap.
Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 7.33 diep en 5.00 breed) met vrij uitzicht, berging en achterom.
De moderne keuken (ca. 9m2) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping (voorzien van een lichte laminaatvloer):
Trap naar de eerste verdieping; overloop, drie royale en lichte slaapkamers (respectievelijk ca. 4.53 x 2.86, 3.58 x 2.86 en 2.73 x 2.23); nette badkamer (ca. 2.21 x 2.23) met hoekdouche, tweede toilet, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Trap naar de tweede verdieping; overloop, twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 5.14 x 3.38 en 3.13 x 2.50) voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten; tevens aparte ruimte voor wasmachine en droger; middels een vlizotrap te bereiken royale en praktische bergzolder (ca. 5.14 x 2.27).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Perceeloppervlakte circa 104 m2;
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas, spouwmuren, vloer en dakisolatie;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats gelegen op mandelig binnenterrein afgesloten middels elektrisch bedienbaar hek (met afstandbediening);
- Mandelig terrein, hekwerk en onderhoud groenvoorziening vallen in de VVE, bijdrage ca. € 18,74 per maand;
- Oplevering in overleg (voorkeur 1/9).

Kortom, een heerlijk ruim familiehuis op een unieke locatie!

_________________________________________________________________________________________________
Lovely spacious well maintained family house in very child friendly surroundings with 5 spacious bedrooms locate in the green residential area “Nieuwe Veen”, the exit roads A4, A12 and A13, public transport (tram, RandstadRail, NS station Ypenburg and buses are only a few minutes away. Schools and sports facilities are also available.

The house is situated on a carfree residential court where it is wonderful and safe for childeren to play. The backyard is located on the Southeast. The large wooden shed is at the
back, with views over the green and water lot. The property has its own private parking space (closed by remote gate, on mandible terrain).

The layout and dimensions can be found on the maps, but a summary can be found here:

Front garden; entrance; hall with a modern toilet with sink; charming living room (approx. 25m2) with laminate flooring and a large sliding door to the sunny backyard.

Under the stairs there is a large fixed storage cabinet. The house is equipped with a modern open kitchen (approx. 9m2) with various built-in equipment including a fridge/freezer combination, ceramic hob, oven and dishwasher.

First floor stairs to the first floor, spacious landing, three spacious bright bedrooms, neat bathroom with corner shower, second toilet, designer radiator and sink. The entire floor is equipped with light laminate.

Second floor stairs to the second floor, landing, two spacious bedrooms with a large roof chapel at the back and a roof cover at the front and plenty of storage space behind the knee bulkheads; also separate room for washer and dryer; through a loft staircase you can reach the spacious and practical attic.

Specifics:
- Year built 2008;
- Situated on its own land;
- Surface area approx. 116 m2;
- Area of parcel approx. 104 m2;
- Fully insulated double glazing, cavity walls, floor and roof insulation;
- City heating;
- Private car park located on mandible interior enclosed by remote gate;
- Mandela grounds, fencing and maintenance landscaping fall into the VVE ca. € 18,74 per month;

In short, a lovely spacious family house in a unique location!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
208 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nootdorp
Sectie
A
Perceel
5322
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nootdorp
Sectie
A
Perceel
5322
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5 x 7.33 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Gilze-Rijenhof 176 NOOTDORP

naar Gilze-Rijenhof 176 NOOTDORP
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand