070-3877905
info@meijsenalink.nl

Hoekwaterstraat 116 Voorburg

Deze woning is verkocht
oppervlakte
93 m²
kamer(s)
4
soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
1933
In 2017 zeer omvangrijk en luxe gerenoveerde parterrewoning met 3 ruime slaapkamers, open (woon)keuken, fraai hoogwaardig afgewerkte badkamer met inloopdouche en ligbad, drempelloos doorgelegde eiken lamelparket vloerdelen en een riante besloten achtertuin van 132m2 gericht op het noordoosten. Door het enorme formaat van de tuin mag hij absoluut als zonnig worden bestempeld. Er is altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden.

Locatie:
De autoluwe en groene Hoekwaterstraat ligt ideaal ten opzichte van het centrum van Den Haag, station Laan van NOI (600 meter) en de bereikbaarheid van uitvalswegen A4, A12, A13 en N44. In de buurt zit een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Het parkje voor de woning biedt kinderen, honden en wandelaars de gelegenheid om uit te waaien.

Indeling:
Aangelegde voortuin (ZW) met toegangspad naar de beschut gelegen entree; gang; hal met modern toilet v.v. hangend wandcloset en fonteintje, 3 ruime bergkasten waarvan één voorzien van wasmachine aansluiting en cv combiketel (2017). De ketel wordt jaarlijks onderhouden. De ruime woonkamer met erker aan de voorzijde is direct verbonden aan de L-vormige open keuken (in greeploos design uitgevoerd) met composiet werkblad, vaatwasmachine, 90 cm breed gasfornuis met heteluchtoven en 6 pits gascomfort, RVS schouw, koelkast, vriezer en magnetron.

Openslaande deuren brengen u vanuit de woonkeuken naar de 10 meter brede en ruim 13 meter diepe zonnige achtertuin met meerdere aangelegde terrassen. De tuin is met zorg en aandacht aangelegd.

Vanuit de centrale hal heeft u toegang naar de 3 uitzonderlijk ruime slaapkamers.
Een riante achterslaapkamer van 4,37 x 2,97 met openslaande deuren naar de tuin, achterkamer van 3,45 x 4,42 alsmede met toegang tot de tuin en een grote voorzijkamer van 4,06 x 2,57 die nu gebruikt wordt als werkkamer.

Modern en luxe ingerichte badkamer met een 2e hangend wandcloset, dubbele wastafel inclusief meubel en spiegel, ligbad, designradiator en riante inloop-/regendouche met glazen douchedeur.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen conform BBMI meetinstructie 93,2 m2;
- In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Collectieve opstalverzekering middels VvE;
- Maandelijkse bijdrage € 190,- / Huidig reservefonds: € 58.224,08;
- De VvE heeft in mei 2021 het pannendak vervangen;
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR++. Voorzijde aluminium kozijnen, achterzijde houten kozijnen;
- Alle kamers voorzien van CAI aansluiting;
- Oplevering in juni/juli 2022.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2017
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2027-11-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg F 7427
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
132 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
168 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
190
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoekwaterstraat 116 Voorburg

naar Hoekwaterstraat 116 Voorburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand