070-3877905
info@meijsenalink.nl

Karpaten 55 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 395.000 k.k.

oppervlakte
101 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeeld familiehuis in gewilde woonwijk 't Lien in Leidschendam met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een zonnige achtertuin? Dan is het absoluut de moeite waard deze woning te komen bekijken!

De woning is gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), diverse basis en middelbare scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Het openbaar vervoer is op loopafstand alsmede de toegankelijkheid richting de uitvalswegen is nabij.

Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Voortuin; entree woning; gang met meterkast.
Woon-/eetkamer met een open keuken in basis opstelling.
Tussenhal met keurig toilet voorzien van fontein en een grote bergkast onder de trap.

Vrij gelegen zonnige achtertuin van circa 8 meter diep georiënteerd op het zuidoosten met achterom.
De achtertuin grenst aan parkeerplaatsen, erg praktisch als u thuis komt met boodschappen!
De inpandige berging is vanuit de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop; royale achterkamer over de volle breedte met groot dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer in basis opstelling met tweede toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met raam en opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel.
Lichte kamer over de volle lengte van de woning. Hier kunnen twee slaapkamers van gemaakt worden.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m2;
- Geschatte perceel grootte 112 m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
- inhoud ca. 368 m3;
- Bouwjaar 1982;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2010)
- Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti-speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
- Volledig voorzien van HR glas;
- Volledig geďsoleerd, Energielabel A;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.

Kortom, een hartstikke leuke woning op aantrekkelijke woonlocatie.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Bruto inhoud
368 m³
Perceeloppervlakte
112 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRE 24/18A
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
9367
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.15 x 8.40 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Karpaten 55 LEIDSCHENDAM

naar Karpaten 55 LEIDSCHENDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand