070-3877905
info@meijsenalink.nl

Koningin Julianalaan 91 VOORBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
126 m²
kamer(s)
6
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1955
Verrassende woning waar woongenot voorop staat en thuiswerkers hun hart kunnen ophalen.

Eindelijk weer eens een riante twee laagse maisonnette, zonder bovenburen. Met maar liefst vier slaapkamers, balkon, eigen afgesloten (fietsen) berging op leuke én centrale ligging in Voorburg is dit een verrassend woonobject.

Ligging en woonomgeving
De woning is ideaal gesitueerd. Winkels? Aan de overkant. Tramhalte? Voor de deur! Treinstation? Om de hoek! En daar houdt het niet op: Binnen 5 minuten kan je, zodra het weer kan, uitgebreid shoppen in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland (Westfield Mall of the Netherlands).

Liever de rust en ruimte opzoeken? Binnen 5 minuten maak je een winterse wandeling in het Haagse Bos en binnen 12 minuten sta je uit te waaien op het strand in Scheveningen. Ideaal.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de pla2egrond maar hierbij alvast een samenvatting.

Via de gesloten portiekentree (renovatie februari 2021) en trap toegang tot de vierde woonlaag:
Entree; ruime hal met houten vloer en vaste kast; modern toilet met inbouwreservoir (2018); moderne badkamer met grote inloopdouche en vaste wastafel met meubel. Lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 8.90 x 4.00) met vaste kast en toegang tot balkon.

Open keuken voorzien van (in 2020 vernieuwde) inbouwapparatuur.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 2.96) en een grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 3.54), beiden voorzien van een laminaatvloer.

Vijfde (zolder) verdieping:
Thuiswerkers kunnen hier hun hart ophalen. Royale kamer (ca. 6.68 x 3.30) met Velux dakraam (thans in gebruik als werkkamer) en veel bergruimte achter de knieschotten; lichte slaapkamer (ca. 7.36 x 4) met Velux dakraam en eveneens bergruimte achter de kniescho2en.

De berging (ca. 2.83 x 2.13) is gesitueerd aan de achterzijde van het gebouw en toegankelijk middels afgesloten toegangspoort.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 126 m2 / 429 m3;
- Bouwjaar 1955;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2021);
- Elektriciteit: vijf groepen met aardlekschakelaar;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Thans voorlopig energielabel E; definitief label volgt zo spoedig mogelijk;
- Het dak is van binnenuit in 2019 geďsoleerd;
- 4/28e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 120,- per maand;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar.

Kortom, een compleet en ruim appartement op de vierde en vijfde verdieping met maar liefst vier slaapkamers, moderne staat van afwerking en veel lichttoetreding.

Tot snel!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
429 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
E
Indexnummer
5
Perceel
8457
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningin Julianalaan 91 VOORBURG

naar Koningin Julianalaan 91 VOORBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand