070-3877905
info@meijsenalink.nl

Koningin Wilhelminalaan 459 Voorburg

Vraagprijs € 750.000 k.k.

oppervlakte
136 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1924
Op gewilde locatie gelegen luxe gerenoveerd (2021/2022) royaal jaren ‘30 herenhuis. Deze luxe woning beschikt over een grote lichte Living, 4 ruime slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin. De woning is o.a. voorzien van luxe design keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met o.a. vrijstaand ligbad, eiken visgraat parketvloer in de gehele woning, glad gestuukte wanden, hoge plafonds en volledig nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.

De woning ligt in de gewilde en trendy wijk Voorburg Noord met gezellige espressobars, diverse restaurants en lokale (vers)winkels voor de dagelijkse behoeften. In de directe omgeving is het openbaar vervoer te vinden (NS station Voorburg en station Laan van NOI, tram, bus en Randstadrail) en de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13. Tot slot zijn de grotere winkelvoorzieningen aan de Herenstraat, de ‘Julianabaan’ in Voorburg of The Mall of the Netherlands in Leidschendam binnen enkele minuten te bereiken. Ook sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn ook in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin, tochtportaal, meterkast en garderobe, openslaande deuren naar 2e hal met royale bergkast, trapopgang en luxe toilet met fonteintje. Middels openslaande deuren toegang tot de zeer royale lichte Living (ca. 53 m2!) met aan de achterzijde de luxe open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koffiemachine, combi oven/magnetron, RVS (recirculatie) afzuigkap, 5 pits inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Openslaande deuren naar de nieuw aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie eiken visgraat parketvloer, glad gestucte wanden en (hoge) plafonds.

1e verdieping
Ruime overloop, separaat modern toilet, 4 slaapkamers bestaande uit 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met erker en 1 met toegang tot voorbalkon. Twee ruime achterslaapkamers, beide met veel lichtinval door grote raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, grote inloopdouche met regendouche, dubbele wasbak inclusief meubel en designradiator. Ideaal op de overloop gesitueerde afgesloten was/stookruimte. Deze gehele verdieping is eveneens voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, glad stucwerk en hoge plafonds.

Bijzonderheden:
-Gerenoveerd in 2021/2022
-Royale lichte Living
-4 ruime slaapkamers
-Hoge plafonds
-Fraai aangelegde voor- en achtertuin
-Luxe keuken met inbouwapparatuur
-Grote moderne badkamer
-Volledig nieuwe C.V. installatie (ketel, radiatoren en leidingwerk)
-Volledig voorzien van nieuwe elektra (wandcontactdozen, bedrading en uitgebreide meterkast)
-Volledig v.v. eiken houten visgraat parketvloer
-Volledig v.v. glad gestuukte wanden en plafonds
-Energielabel A
-Projectnotaris Van Loenen & De Groot
-In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen
-Zeer gunstige gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, winkels, etc.
-Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg F 3734
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
78 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koningin Wilhelminalaan 459 Voorburg

naar Koningin Wilhelminalaan 459 Voorburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand