070-3877905
info@meijsenalink.nl

Koninginnelaan 24 RIJSWIJK

Deze woning is verkocht
oppervlakte
227 m²
kamer(s)
8
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1910
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA DESK AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Wat een heerlijk royaal en sfeervol herenhuis op fantastische locatie, in uitstekende staat van onderhoud (modern gerenoveerd met behoud van de originele stijldetails) met maar liefs 6 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, een ruime voortuin (met fietsenberging!) en een zonnige achtertuin georiŽnteerd op het zuidwesten meer zeer veel privacy.

Ziet u uzelf al helemaal wonen in deze fantastische woning?
Wij zien u graag tijdens de bezichtiging.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in het gezellige Leeuwendaal direct nabij winkels en markten (zowel het historische centrum van Voorburg als Rijswijk), sportfaciliteiten, parken, uitvalswegen, station, openbaar vervoer en scholen.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting.
Voortuin (ca. 4.79 x 3.27) met fietsenberging met elektrisch rolluik; entree; vestibule met garderobe en meterkast; middels tochtdeur toegang tot de ruime hal met diepe vaste kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir; trap naar de kelder (ca. 5.30 x 2.03); sfeervolle en riante en suite woon-/eetkamer (ca. 15.63 x 4.35) met houten vloeren, belijste plafonds, paneeldeuren, convectorput, originele schuifseparatie, kasten, schouw en hoge plafonds.
Open moderne keuken (ca. 2.54 x 4.37) met inbouwapparatuur, te weten een stoomoven, 5 pits kookplaat, oven, afzuigunit en een losse koel-/vriescombinatie.
Middels openslaande deuren in de serre en deur in de keuken toegang tot de vrij gelegen en zonnige achtertuin (ca. 8.94 x 6.65/ deels 5.26) op het zuidwesten met veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met daglichttoetreding; luxe toilet met inbouwreservoir; vaste kast alwaar opstelplaats wasmachine en droger; royale achterkamer (ca. 5.05 x 4.34) met een vaste kasten wand (op maat gemaakt), vaste kast en openslaande deuren naar balkon (ca. 3.78 x 2.16); achterzijkamer (ca. 4.35 x 2.51); voorkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon (ca. 5.09 x 4.34); moderne badkamer (ca. 4.46 x 2.01) voorzien van inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, daglichttoetreding, elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Royale en lichte hal met veel daglichttoetreding en een vaste kast alwaar opstelplaats CV ketel; drie ruime slaapkamers met dakramen en dakkapellen (respectievelijk ca. 4 x 3.14, 3.46 x 2.02 en 4.27 x 3.51; tweede badkamer (ca. 1.79 x 1.40) met douche, toilet en wastafel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 227 m2;
- Bouwjaar 1910;
- Gelegen op 196 m2 eigen grond;
- Zonnepalen 14 stuks (2015);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit, 2015);
- Nieuw dak en isolatie (dakpannen zijn van 2009);
- Algeheel buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2021 uitgevoerd;
- Voorzien van dubbel glas (op twee bovenramen na);
- Energielabel C;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering: eerste helft van december 2021.

Kortom, een schitterend huis met prachtige sfeerdetails op perfecte locatie.
__________________________________________________________________________________________________

What a wonderfully spacious and attractive mansion in a fantastic location, in excellent condition (modern renovated while retaining the original style details) with no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, cellar, a spacious front garden (with lockable bicycle shed!) And a sunny backyard oriented to the southwest, more privacy.

Do you already see yourself living in this fantastic home?
We look forward to seeing you during the viewing.

Location and living environment:
Ideally located in the cozy Leeuwendaal, close to shops and markets (both the historic center of Voorburg and Rijswijk), sports facilities, parks, roads, station, public transport and schools.

The layout and dimensions can be found on the floor plans, but here is a summary.
Front garden (approx. 4.79 x 3.27) with bicycle shed with electric shutter; entrance; vestibule with wardrobe and meter cupboard; through a draft door access to the spacious hall with deep closet under the stairs and a modern toilet with built-in reservoir; stairs to the basement (approx. 5.30 x 2.03); attractive and spacious en suite living / dining room (approx. 15.63 x 4.35) with wooden floors, framed ceilings, panel doors, convector well, original sliding doors, cupboards, fireplace and high ceilings.
Open modern kitchen (approx. 2.54 x 4.37) with built-in appliances, namely a steam oven, 5 burner hob, oven, extractor unit and a separate fridge / freezer combination.
Through French doors in the conservatory and door in the kitchen access to the secluded and sunny backyard (approx. 8.94 x 6.65 / partly 5.26) on the southwest with lots of privacy.

First floor:
Landing with daylighting; luxury toilet with built-in reservoir; fixed cupboard where the washing machine and dryer are installed; spacious back room (approx. 5.05 x 4.34) with a fixed wall cupboard (custom made), cupboard and patio doors to balcony (approx. 3.78 x 2.16); rear side room (approx. 4.35 x 2.51); front room with closet and patio doors to balcony (approx. 5.09 x 4.34); modern bathroom (approx. 4.46 x 2.01) with a walk-in shower, bath, towel radiator, daylight, electric underfloor heating, double washbasin with furniture, mirror and lighting.

Second floor:
Spacious and bright hall with lots of daylight and a fixed cupboard where the boiler is installed; three spacious bedrooms with skylights and dormer windows (approx. 4 x 3.14, 3.46 x 2.02 and 4.27 x 3.51 respectively; second bathroom (approx. 1.79 x 1.40) with shower, toilet and sink.

Worth knowing:
- Usable area living approx. 227 m2;
- Year of construction 1910;
- Located on 196 m2 of private land;
- Solar poles 14 pieces (2015);
- Extensive electricity with RCDs;
- Central heating with hot water supply (Nefit, 2015);
- New roof and insulation (roof tiles are from 2009);
- Overall exterior painting at the rear was carried out in 2021;
- Equipped with double glazing (except for two upper windows);
- Energy label C;
- In view of the year of construction of the house, an old age and materials clause will be included in the NVM purchase deed as a preventive measure;
- Delivery: approximately mid-December 2021.

In short, a beautiful house with beautiful atmosphere details in a perfect location.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijswijk
Sectie
D
Perceel
6857
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8.94 x 6.65 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koninginnelaan 24 RIJSWIJK

naar Koninginnelaan 24 RIJSWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand