070-3877905
info@meijsenalink.nl

Koninginnelaan 6 Voorburg

Vraagprijs € 685.000 k.k.

oppervlakte
125 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1913
Indien u op zoek bent naar een charmant herenhuis op centrale en gewilde woonlocatie met voortuin en een diepe zonnige achtertuin met berging en achterom, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:
Direct om de hoek van het gezellige Huygenskwartier alwaar een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden, terrassen, supermarkten en winkels.
Ideaal gesitueerd ten opzichte van station, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportfaciliteiten, parken, De Vliet, fietsroutes, scholen en het ziekenhuis.
De sociale cohesie in de straat is optimaal, zo is er onder andere een BuurtApp maar ook jaarlijks een gezellige walking diner en een straat barbecue.

De maatvoering is terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (7.30 meter diep x 5.65); entree; vestibule met garderobe en meterkast; gang met modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; lichte woon-/eetkamer met origineel plafond, houten vloer en heeft mooi uitzicht op de achtertuin.
Open luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is praktisch aangelegd, is georiŽnteerd op het zuidwesten en biedt veel privacy.
De grote berging en een achterom (naar de Heeswijkstraat) is een enorme prť.

Eerste verdieping:
Hal met tweede toilet; royale achterkamer (5.56 x 2.87) over de volle breedte met een op maat gemaakte kastenwand en toegang tot balkon.
Voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer (5.47 x 3.86, thans in gebruik als kastenkamer) en toegang tot balkon.
Ruime badkamer (ca. 3.69 x 1.98) met ligbad, aparte douche, rechthoekige wastafel, verlichting en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Gang met veel bergruimte achter de knieschotten en een kast alwaar opstelplaats CV ketel en unit voor de zonnepanelen.
Royale kamer (7.20 x 2.71) met toegang tot terras (5.59 x 1.82).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m2;
- Gelegen op 176 m2 eigen grond;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening, bouwjaar 2020;
- Uitgebreide elektriciteit, 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Zeven zonnepanelen op het dak;
- Kunststof-/ en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- De onderzijde van de begane grond vloer en de kruipruimte bodem zijn voorzien van Tonzon folie/isolatie;
- Er is een bouwkundige keuring beschikbaar;
- In de NVM koopovereenkomst wordt een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: 1 november 2022.

Kortom, een fijn (t)huis op perfecte locatie met zonnige vrij gelegen achtertuin!
Zien wij u bij de Koninginnelaan 6 te Voorburg?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2022-12-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg F 1200
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
62 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koninginnelaan 6 Voorburg

naar Koninginnelaan 6 Voorburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand