070-3877905
info@meijsenalink.nl

Kooiland 55 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
115 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Bent u op zoek naar een praktisch ingedeelde energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers, moderne open keuken en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten? Deze woning is gebouwd in 1982 en voorzien van 12 zonnepanelen wat resulteert in een energielabel C. In 2013 is de dakbedekking vervangen wat inhoud dat u buiten regulier schilderwerk naar verwachting de aankomende tijd weinig onderhoud zal hebben aan de woning.

Omgeving:
De Wijk ít Lien is een populaire wijk vanwege zín kindvriendelijkheid. Door de strategisch ligging t.o.v. winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen werkelijk een ideale woonplek. Het compacte winkelcentrum aan de Dillenburgsingel voor de dagelijkse boodschappen maar ook het prachtige getransformeerde winkelcentrum "The Mall of The Nederlands" met bijna 260 zeer moderne winkels en zelfs een bioscoop is op steenworp afstand!

Indeling van de woning:
Voortuin; entreehal met meterkast voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar; lichte woonkamer van 9.61x3.85 deels 3.27 met eikenhouten (lamel)parketvloer met white-wash uitstraling; tussenhal grenzend aan woonkamer met modern toilet (2.5 jaar geleden vernieuwd) met fonteintje; ruime vaste (trap)kast; grenzend naast de achterkamer in L-opstelling geplaatste moderne open keuken van 2.71x2.08 met natuurstenen werkblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, magnetron en oven.
Subliem op de zon georiŽnteerde achtertuin van 11.00x5.05 op het zuidwesten, elektrisch bedienbaar zonnescherm en vrijstaande stenen berging alsmede een achterom. De bebouwing achter de woning is erg laag waardoor u veel privacy geniet in de tuin.

Trap naar de 1e verdieping, deze is geheel voorzien van keurige moderne laminaat vloeren; er is een ruime (woningbrede) slaapkamer aan de achterzijde (4.85x3.40) met een Velux kantelraam; mooi formaat slaapkamer aan de voorzijde van 4.43x2.53; moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie.

Trap naar 2e verdieping met een ruime overloop; aan de voorzijde is een ideale ruimte aanwezig welke is voorzien van een wasmachine aansluiting, droger opstelplaats, cv combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water uit (merk: Remeha Avanta) 2008, een praktische wastafel en de omvormer van de 12 zonnepanelen; keurig formaat slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd van 3.24x2.77; aan de achterzijde is de ruime 4e slaapkamer gesitueerd van 3.22x2.77.

Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 113.14m2
-Kavelgrootte 127m2;
-Deels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, deels voorzien van kunststof kozijnen met HR glas;
-Kruipruimte is geÔsoleerd met 46m3 HR++ EPS Parels;
-Dakbedekking platte dak van de woning inclusief luifel voorzijde is vernieuwd in 2013;
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een materialenclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg nader te bepalen, richtperiode is eind van de zomer/begin van de herfst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
385 m³
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
7654
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.05 x 11 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kooiland 55 LEIDSCHENDAM

naar Kooiland 55 LEIDSCHENDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand