070-3877905
info@meijsenalink.nl

Laan van Middenburg 15 VOORBURG

Vraagprijs € 769.000 k.k.

oppervlakte
166 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Smaakvol gerenoveerd herenhuis op een perfecte locatie in Voorburg!
Verrassend royaal met zes kamers, vrij gelegen zonnige achtertuin (maar liefst 14 meter diep) en privacy biedende voortuin.
In 2015 volledig verbouwd met behoud van de oorspronkelijke sfeerdetails zoals de ensuite met glas-in-lood, hoge plafonds (3.11 m) en granito vloer. Het huis heeft een moderne open keuken en twee luxe badkamers.
Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd aan de ruime en groene Laan van Middenburg, gelegen op loopafstand van station Voorburg (bus, trein en tram), de gezellige Herenstraat met een diversiteit aan modewinkels, restaurants en speciaalzaken.

Ook de de Vliet, diverse parken (Vreugd & Rust, Huijgens Hofwijck en Park Middenburg), scholen, uitvalswegen, kinderdagopvang, scholen en sportfaciliteiten zijn op steenworp afstand. Het historische centrum van Rijswijk, Den Haag centraal of Scheveningen liggen op fietsafstand.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin (ca. 5.52 x 6.24) met overdekte fietsenberging; entree; vestibule (ca. 2.27 x 1.73) met originele granito vloer, garderobe en meterkast; middels fraaie, zwart stalen deuren toegang tot de gang alwaar eveneens een originele granito vloer ligt. Een diepe vaste kast onder de trap en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 10.73 x 3.85) met prachtige houten vloer, houtkachel, riante boekenkast, twee vaste kasten, schuifseparatie met orginele glas-in-lood en een luxe open keuken (ca. 3.46 x 2.27). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat en Franke kokend water kraan.
Zowel middels een deur in de keuken als openslaande deuren in de woon-/eetkamer toegang tot de vrij gelegen fraai aangelegde zonnige achtertuin (circa 14 meter diep) met twee terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop met tweede moderne toilet voorzien van inbouwreservoir.
Voorkamer met belijste plafonds, houten vloer, schouw, royale inloopkast en openslaande deuren naar balkon; achterkamer met houten vloer en belijste plafond; voorzijkamer (ca. 3.12 x 2.26) met houten vloer.
Moderne, ruime badkamer (ca. 2.75 x 2.24) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Ruime hal met opstelplaats wasmachine/droger en middels deur toegang tot royaal balkon (ca. 6.14 x 1.05).
Riante slaap-/en werkkamer over de volle breedte (ca. 6.25 x 3.88) met dakkapellen.
Tweede moderne badkamer (2021) met douche en rechthoekige wastafel.
Aparte bergruimte met daglichttoetreding en opstelplaats CV ketel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 166 m2/ 617 m3;
- Gelegen op 178 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1929;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Nefit, bouwjaar 2015);
- Uitgebreide elektriciteit;
- 9 Zonnepalen (2017);
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- In 2015 volledig gerenoveerd;
- Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een ouderdom-/ en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen;
- Oplevering: circa mei 2022.

Sfeervol & uiterst charmant familiehuis in gewilde woonwijk.
Alleen een bezichtiging geeft de juiste weergave van luxe, ruimte, comfort en sfeer.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
178 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
F
Perceel
2917
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 6.25 x 14 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laan van Middenburg 15 VOORBURG

naar Laan van Middenburg 15 VOORBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand