070-3877905
info@meijsenalink.nl

Laan van Rustenburg 42 VOORBURG

Deze woning is verkocht
oppervlakte
142 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1950
Eindelijk weer een fijn hoekhuis (in 2018/2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd) gelegen op een groot perceel in het gezellige oude centrum van Voorburg.

Maar liefs 4 slaapkamers, 3 badkamers, een grote eetkeuken, vrij gelegen tuin met veranda, buitenkeuken, werkkamer in de garage en een uitbouw over de volle breedte op de begane grond.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen om de hoek van alle heerlijke horecagelegenheden, speciaalzaken en modewinkels maar ook direct nabij parken, scholen, openbaar vervoer, station en sportfaciliteiten.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (7.98 x 8.91); oprit; entree; hal (ca. 1.97 x 4.39) met meterkast, garderobe; kasten en royaal toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein; sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 11.45 x 3.66) met zijerker, zithoek, luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin (ca. 6.85 x 6.07) met buitenkeuken, jacuzzi (in overleg), veranda en toegang tot de multifunctionele ruimte; de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische werk-/hobbykamer voorzien van vloerverwarming, daglicht, isolatie en toilet (ca. 6.81 x 2.68).

Eerste verdieping:
overloop met een vaste kast alwaar de wasmachine en droger zijn plaatst.
Royale achterkamer (ca. 4.35 x 3.65) met een extra zijraam en een bijgetrokken achterzijkamer alwaar een riante inloop-/kledingkast is gerealiseerd. Middels openslaande deuren bereikt u het het balkon (over de volle breedte, ca. 6.06 x 1); voorkamer (ca. 3 x 3.06) met een extra zijraam; moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, handdoekradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Overloop met kast alwaar opstelplaats cv ketel; voorkamer met dakkapel (ca. 3.54 x 3.23) met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel; achterkamer met dakkapel (ca. 3.30 x 3.54) met eigen badkamer voorzien van ligbad, derde toilet en wastafel.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 142 m2;
- Gelegen op 249 m2;
- In 2018/2019 volledig gerenoveerd (leidingwerk, kozijnen, keuken, badkamer, stuukwerk etc.).
- Centrale verwarming met warmwatervoorzieningen (2018);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
- De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming;
- Goed ge´soleerd;
- Dubbel glas;
- Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een ouderdom-/materialenclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- Enkele vaste meubels (zoals zithoek en kastenwanden) kunnen achterblijven indien gewenst.

Kortom, een sfeervol en verrassend ruim familiehuis op perfecte locatie waar u 'zo' in kunt trekken.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van ruimte, rust en sfeer.
Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
466 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, jacuzzi

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
E
Perceel
6057
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 6.07 x 6.85 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laan van Rustenburg 42 VOORBURG

naar Laan van Rustenburg 42 VOORBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand