070-3877905
info@meijsenalink.nl

Laboucherelaan 30 RIJSWIJK

Deze woning is verkocht
oppervlakte
73 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1966
Wonen op uiterst fijne plek in rustige woonwijk met veel groenvoorzieningen rondom je nieuwe (t)huis.

Een heerlijk licht en ruim 4 kamer appartement op de tweede woonlaag met maar liefst twee royale slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw.

De ligging en woonomgeving:
Ideaal gelegen te midden in het groen, vlakbij diverse parken, sportfaciliteiten en winkelgebieden. Even boodschappen doen kan om de hoek bij de Dr. H.J. Colijnlaan alwaar een verse bakker, heerlijke delicatesse zaal, apotheek, drogisterij en bloemenwinkel. Maar ook de supermarkten zijn dichtbij.
Openbaar vervoer, zowel diverse bus- en tramverbindingen maar ook het treinstation en de uitvalswegen zijn op snel bereikbaar.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij een korte samenvatting:
Via een afgesloten portiek met de brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de tweede woonlaag.
Entree; de ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer annex eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geeft uitzicht op groen.
Het voorbalkon is dan ook heerlijk om de ochtend te beginnen met een kopje thee of koffie.
Aan de achterzijde zijn twee royale slaapkamers en de moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is eveneens de wasmachine geplaatst (deze blijft achter).
Zonnig achterbalkon met uitzicht op groen, hier pak je de avondzon mee.
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een mechanische ventilatie.
In de onderbouw is een eigen (fietsen)berging aanwezig, deze is zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde van het gebouw toegankelijk.

Wat je in ieder geval graag wil weten:
- De woonoppervlakte is 73 m3/248 m3;
- Het bouwjaar van het gebouw is 1966;
- Alle vertrekken zijn voorzien van een mooi gelegde laminaatvloer;
- Er is een actieve vereniging van eigenaren, de bijdrage per maand is 190,- inclusief water, opstalverzekering, tuinonderhoud en sparen voor onderhoud;
- Uitgebreide elektriciteit: zes groepen met aardlekschakelaar;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit 2008);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (HR) glas;
- Praktische intercom verbinding aanwezig;
- In de NVM koopovereenkomst wordt preventief een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar.

Kortom, een instap klaar vier kamer appartement van alle gemakken en comfort voorzien.
Absoluut de moeite waard om te komen kijken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
248 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijswijk
Sectie
D
Indexnummer
15
Perceel
6197
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laboucherelaan 30 RIJSWIJK

naar Laboucherelaan 30 RIJSWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand