070-3877905
info@meijsenalink.nl

Oude Polderweg 109 's-Gravenhage

Vraagprijs € 420.000 k.k.

oppervlakte
99 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2003
Oude Polderweg 109 is het perfecte familiehuis voor u!
De woning is praktisch ingedeeld en ligt in de kindvriendelijk woonwijk De Lanen in Leidschenveen met maar liefst 3 slaapkamers (zelfs mogelijkheid tot een 4e) en een fijne diepe achtertuin georiŽnteerd op het zuidoosten.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen waaronder ook de Britse School.
Direct nabij winkelcentrum "t Hoge Veen, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Rondom de wijk zijn diverse speel-/ en recreatievoorzieningen.
Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12, A13 en A44 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:

Begane grond:
Entree; ruime hal met toilet voorzien van een fontein, meterkast en bergruimte onder de trap.
Een open keuken aan de voorzijde in basisopstelling met grote raampartijen waardoor u veel licht inval heeft. Lichte tuingerichte woon/eetkamer met toegang tot de achtertuin.
Zonnige en diepe achtertuin georiŽnteerd op het zuidoosten met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer in basis opstelling met douche, tweede toilet, fontein en wasmachineaansluiting.

De tweede verdieping:
Een royale zolder met vaste kasten en twee schuine dakramen.
In een van de kasten vindt u de opstelplaats van de Cv-ketel (intergas 2020).

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m2;
- Gelegen op 109 m2 perceel grond;
- Bouwjaar 2003;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2020);
- Elektriciteit: 4 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Goed geÔsoleerd, energielabel A.
- In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
- Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
- Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom een leuke woning gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie.
Zien wij u daar?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-04-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 6380
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
58 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
58 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Polderweg 109 's-Gravenhage

naar Oude Polderweg 109 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand