070-3877905
info@meijsenalink.nl

Park Hoornwijck 37 RIJSWIJK

Vraagprijs € 850.000 k.k.

oppervlakte
200 m²
kamer(s)
6
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2000
Op een unieke lokatie in de regio Haaglanden, verscholen achter bedrijventerrein Park Hoornwijck en het Molenvlietpark, ligt deze in het groen gelegen unieke villa welke in 2000 is gebouwd op een perceel van 569m2. De villa beschikt over ruim 200m2 gebruiksoppervlakte wonen en biedt u een zee van rust en groen midden in de Randstad!

De noodzakelijke winkels voor de dagelijkse behoeften vindt u op diverse plekken op fiets- of auto-afstand van deze woning. U kunt denken aan het historische centrum van Rijswijk en Voorburg met zijn uitgebreide winkelaanbod, en het moderne winkelcentrum Ypenburg. Delft is ook zeer nabij gelegen; 15 minuten langs de Vliet op de fiets. Via het huidige openbaar vervoer heeft u gemakkelijk toegang tot snelle treinverbindingen vanaf station Voorburg en Den Haag centraal. Ook de snelwegen A4, A12 en A13 en de nieuwe route, Victor Boogie Woogietunnel (bijna afgerond) naar Den Haag centrum zijn zeer snel bereikbaar.
Voorts zijn er diverse mogelijkheden voor kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen, alle op loop- en fietsafstand; zoals de Prins Mauritsschool als basisschool en het Hofstad Lyceum in Ypenburg.

Entree naar de woning heeft u via een ruime oprit waar u 3 auto's op eigen terrein kunt parkeren; de woning bezit een ruime entreehal waarin de toiletruimte is gevestigd; een royale woonkamer met grote glas(raam)partij waardoor u een prachtige tuinbeleving heeft vanuit de living! In de tuin staat voorts een forse schuur voor evt. hobbydoeleinden.

De woonkamer wordt visueel gescheiden van de eetkamer door een moderne gas-openhaard met glazen ombouw, een vindingrijke oplossing om beide ruimten met elkaar te verbinden maar toch ook van elkaar te scheiden; de woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd waarbij de architect een slimme oplossing heeft bedacht te privacy tijdens de maaltijd te waarborgen doordat de raamkozijnen iets verhoogd zijn. Tijdens het koken kunt u echter wel genieten van het rustige straatbeeld; de keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, een vrijstaand fornuis, een dubbele spoelbak en de noodzakelijk overige inbouwapparatuur welke gebruikelijk zijn in een woning.

Geschakeld aan de woning en toegankelijk vanuit de entreehal is de (voormalige) garage van bijna 20m2 gesitueerd, deze is momenteel in gebruik als kantoorruimte en derhalve ook keurig afgewerkt inclusief isolatiemateriaal en voorzien van 2 Veluxramen, verwarming en voldoende wandcontactdozen. Uiteraard is het mogelijk de garage weer zijn oorspronkelijke functie terug te geven.

De 1e verdieping is volledig voorzien van een goed onderhouden massieve houten vloer; deze verdieping biedt u 3 slaapkamers, een ruime 'kleed' kamer, een wasruimte en 2 badkamers. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de riante zolderverdieping met ruim 85m2 vloeroppervlakte. Bij een nokverhoging is er de mogelijkheid dit tot volwaardige woon-/slaapverdieping in te richten!

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 200m2, gelegen op 569m2 eigen grond;
Bouwjaar 2000;
Goed ge´soleerde woning, energielabel A; (zonnepanelen aanwezig);
Begane grondvloer is grotendeels voorzien van een licht gekleurde composietvloer;
Gelegen aan een doodlopende weg waardoor er zich enkel bestemmingsverkeer begeeft;
Voldoende ruimte tot parkeren op eigen terrein;
Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
754 m³
Perceeloppervlakte
569 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijswijk
Sectie
E
Perceel
2547
Oppervlakte
569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Park Hoornwijck 37 RIJSWIJK

naar Park Hoornwijck 37 RIJSWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand