070-3877905
info@meijsenalink.nl

Poelpolderstraat 22 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
104 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2010
Zorgvuldig bewoonde en modern afgewerkt 5 kamer dubbel bovenhuis met 2 zonnige dakterrassen, een eigen entree op de begane grond en inpandige berging.

Gelegen in het kleurrijke en populaire deelgebied “De Dijken” in de wijk Leidschenveen. De woning kenmerkt zich door de ligging met volledige privacy voor- en achter. U heef geen directe buren welke naar binnen kunnen kijken. Aan de voorzijde is er een uitzicht over de sportvelden van de Britse school, aan de achterzijde kijkt u uit over de Oranjepolderhof met een binnentuin en speeltuintje. Tevens beschikt de woning over grote raampartijen waardoor een prettige daglichttoetreding is ontstaan. Bovendien maakt het appartement deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

De wijk kent een hoog niveau qua voorzieningen, onder andere diverse basis- en middelbare scholen, De Britse school (Britisch School), winkelcentrum ´t Hoge Veen, een gezondheidscentrum, zwembad, sportgelegenheden en verscheidene recreatie- en horecagelegenheden.

Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (Randstadrail, tram 19, bus 30 en 484 en NS-station Ypenburg) liggen steden als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele minuten op de A12 (Den Haag – Utrecht), de A4 (Den Haag-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam).

Entree woning op de begane grond; hal met meterkast voorzien van 6 groepen met 3 aardlekschakelaars; ruime inpandige berging onder trap van 2.16x2.02; gestoffeerde trap naar de 1e etage welke geheel voorzien is van nette laminaat vloeren; overloop met Frans balkon; modern zwevend toilet met fonteintje; woonkamer van 703x460 met toegang tot het terras aan de achterzijde gelegen op het noordoosten; semi open keuken aan de voorzijde met toegang tot het zeer zonnige terras aan de voorzijde van 4.50x1.94; de goed onderhouden keuken bezit een vrijstaand Smeg fornuis smeg fornuis incl 6 gaspitten, combi oven en koel vriescombinatie; naast de woonkamer gelegen studeer/slaapkamer van 236x226; gestoffeerde trap naar de 2e etage: overloop, apart modern zwevend toilet met fonteintje, vaste kast met cv ketel en warmte terugwin systeem, 3 kmrs respectievelijk 460x211 met vrij uitzicht over sportveld van de Britse school; 457x259 met uitzicht over het Hof aan de achterzijde, 232x227 met uitzicht over het Hof aan de achterzijde; badkamer met wasmachine aaansluiting, handdoek radiator, wastafel en inloopdouche.

Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen circa 104m2, overige inpandige ruimte (berging) circa 4 m2;
-Bouwjaar 2010;
-Zonneterras voorzijde gericht op het zuidwesten, achterzijde noordoosten;
-Energielabel A;
-In de koopakte worden de verkoopvoorwaarden van Stichting WoonInvest opgenomen o.a. eigenaarsclausule, zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding;
-Vaste projectnotaris Caminada te Rijswijk;
-Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
-Oplevering kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
275 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, balansventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geďsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Indexnummer
21
Perceel
5210
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest, 1.92 x 4.50 m
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Poelpolderstraat 22 'S-GRAVENHAGE

naar Poelpolderstraat 22 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand