070-3877905
info@meijsenalink.nl

Prinses Mariannelaan 115 Voorburg

Deze woning is verkocht
oppervlakte
147 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1923
Eindelijk weer zo'n charmant en royaal jaren twintig herenhuis met gigantische achtertuin te koop.
En dan ook nog eens in moderne staat met behoud van alle sfeervolle stijldetails.
Dat wil toch iedereen?!

Dit goed onderhouden zes kamer familiehuis (vijf slaapkamers) is voorzien van granito vloeren in de hal, paneeldeuren, glas in lood ramen, twee luxe badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met achterom van 17.50 meter diep.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, gezellige oude centrum te Voorburg (Huygenskwartier) en Rijswijk, direct nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (bus, tram, trein, metro), sportfaciliteiten en parken.
Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand en het strand op 25 minuten fietsen.
Andere voorzieningen, zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand.
Even een hapje of drankje halen? Dat kan. Er is een diversiteit aan horecagelegenheden op loopafstand.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels een diepe voortuin (circa 5 x 6 meter) bereik je de overdekte entree; vestibule met granito vloer, meterkast en garderobe; tochtdeur met glas in lood; gang met wederom een fraaie granito vloer met trap en inbouwkast; vergroot modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 9,56 x 3.81) met houten vloer en een houtkachel. Open moderne keuken (ca. 3.02 x 1.94) met alle van belang zijnde inbouwapparatuur.
De riante tuin (ca. 17.50 x 5.90) heeft een aantal leuke zitjes, natuurstenen terrassen (waarvan een met zonwering), een speelplek voor de kinderen met gras en een ruime ge´soleerde cederhouten schuur en overkapping aan aan de achterzijde voor houtopslag of motorstalling (ca. 2.50 x 3.50).

Eerste verdieping:
Overloop alwaar het tweede moderne toilet met inbouwreservoir zich bevindt; achterkamer met zonwering (ca. 4.05 x 3.83); voorkamer met inloopkast (ca. 3.95 x 3.83); voorzijkamer momenteel in gebruik als kantoor (ca. 2.49 x 2.00); moderne badkamer (ca. 2.97 x 2.00) met dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, aparte inloopdouche, handdoekradiator, praktische nis voor wasmanden met daarboven legplanken en een groot raam met bovenlicht.

Tweede verdieping:
Voorzien van houten vloeren. Royale overloop met inbouwkasten (ca. 3.89 x 2.54) alwaar opstelplaats CV ketel en toegang tot zonnig dakterras (ca. 5.36 x 190) voorzien van houten terrastegels; twee slaapkamers (beiden ca. 3.41 x 2.93), waarvan een momenteel is ingericht als tweede kantoor, beide met dakkapellen en met vaste kasten achter de knieschotten over de gehele breedte van de woning; tweede moderne badkamer (ca. 2.54 x 1.64) met dakraam, douche, derde toilet met inbouwreservoir, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2;
- Gelegen op 196 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha CV ketel uit 2010);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk is in maart 2021 uitgevoerd;
- Het dak is ge´soleerd in 2019;
- De vloer op de begane grond is ge´soleerd in 2011;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom: een ruim en sfeervol huis van alle gemakken en comfort voorzien en een vrij gelegen achtertuin met achterom.
Absoluut een bezichtiging waard.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1923
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg F 3322
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
103 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinses Mariannelaan 115 Voorburg

naar Prinses Mariannelaan 115 Voorburg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand