070-3877905
info@meijsenalink.nl

Prinses Mariannelaan 115 VOORBURG

Deze woning is verkocht
oppervlakte
147 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1923
Eindelijk weer zo'n charmant en royaal jaren twintig herenhuis met gigantische achtertuin te koop.
En dan ook nog eens in moderne staat met behoud van alle sfeervolle stijldetails.
Dat wil toch iedereen?!

Dit goed onderhouden zes kamer familiehuis (vijf slaapkamers) is voorzien van granito vloeren in de hal, paneeldeuren, glas in lood ramen, twee luxe badkamers en een fraai aangelegde achtertuin met achterom van 17.50 meter diep.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, gezellige oude centrum te Voorburg (Huygenskwartier) en Rijswijk, direct nabij uitvalswegen, openbaar vervoer (bus, tram, trein, metro), sportfaciliteiten en parken.
Het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsafstand en het strand op 25 minuten fietsen.
Andere voorzieningen, zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand.
Even een hapje of drankje halen? Dat kan. Er is een diversiteit aan horecagelegenheden op loopafstand.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Middels een diepe voortuin (circa 5 x 6 meter) bereik je de overdekte entree; vestibule met granito vloer, meterkast en garderobe; tochtdeur met glas in lood; gang met wederom een fraaie granito vloer met trap en inbouwkast; vergroot modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 9,56 x 3.81) met houten vloer en een houtkachel. Open moderne keuken (ca. 3.02 x 1.94) met alle van belang zijnde inbouwapparatuur.
De riante tuin (ca. 17.50 x 5.90) heeft een aantal leuke zitjes, natuurstenen terrassen (waarvan een met zonwering), een speelplek voor de kinderen met gras en een ruime ge´soleerde cederhouten schuur en overkapping aan aan de achterzijde voor houtopslag of motorstalling (ca. 2.50 x 3.50).

Eerste verdieping:
Overloop alwaar het tweede moderne toilet met inbouwreservoir zich bevindt; achterkamer met zonwering (ca. 4.05 x 3.83); voorkamer met inloopkast (ca. 3.95 x 3.83); voorzijkamer momenteel in gebruik als kantoor (ca. 2.49 x 2.00); moderne badkamer (ca. 2.97 x 2.00) met dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad, aparte inloopdouche, handdoekradiator, praktische nis voor wasmanden met daarboven legplanken en een groot raam met bovenlicht.

Tweede verdieping:
Voorzien van houten vloeren. Royale overloop met inbouwkasten (ca. 3.89 x 2.54) alwaar opstelplaats CV ketel en toegang tot zonnig dakterras (ca. 5.36 x 190) voorzien van houten terrastegels; twee slaapkamers (beiden ca. 3.41 x 2.93), waarvan een momenteel is ingericht als tweede kantoor, beide met dakkapellen en met vaste kasten achter de knieschotten over de gehele breedte van de woning; tweede moderne badkamer (ca. 2.54 x 1.64) met dakraam, douche, derde toilet met inbouwreservoir, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2;
- Gelegen op 196 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1923;
- Volledig voorzien van dubbel glas m.u.v. voordeur;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha CV ketel uit 2010);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Buitenschilderwerk is in maart 2021 uitgevoerd;
- Het dak is ge´soleerd in 2019;
- De vloer op de begane grond is ge´soleerd in 2011;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom: een ruim en sfeervol huis van alle gemakken en comfort voorzien en een vrij gelegen achtertuin met achterom.
Absoluut een bezichtiging waard.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
196 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
F
Perceel
3322
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.90 x 17.50 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinses Mariannelaan 115 VOORBURG

naar Prinses Mariannelaan 115 VOORBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand