LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
INTERESTED IN THIS PROPERTY? WE REQUEST YOU TO EMAIL OUR OFFICE / SEND A FUNDA REQUEST AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.
Gelegen in Wateringse Veld ligt deze nette en energiezuinige 4 kamer eengezinswoning met een ruime achtertuin met buitenberging en achterom. In de directe omgeving treft u recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Vanuit de woning bent u in enkele minuten op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op 10 fietsminuten treft u het centrum van Wateringen en winkelcentrum De Boogaard in Rijswijk.
Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond, hierbij alvast een samenvatting:
Indeling:
Entree van de woning; ruime hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 37 m².
In het midden van de woning is de keuken opgesteld, welke toegang geeft tot de eethoek met grote raampartijen, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De open keuken in basisopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Vanuit de woonkamer bereikt u de beschut gelegen achtertuin met berging en achterom.
Eerste etage:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.
Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen resp. ca 10,55 m2 en 6,6 m2.
Aan de achterzijde van de woning zijn eveneens 2 goede slaapkamers van respectievelijk ca. 11,8 m2 en 6 m2 gesitueerd.
De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. In een vaste kast op de overloop is de opstelplaats van de cv-combiketel (2018).
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100m2;
– inhoud ca. 332m3;
– Geschatte perceel grootte 117m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
– Bouwjaar 2001;
– Vrij parkeren in de directe omgeving;
– Zeer gunstig gesitueerd t.o.v. Rijkswegennet (Prins Clausplein) en openbaar vervoer;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Intergas 2018);
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende voorwaarden opgenomen: eigenaarsclausule, anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing;
– Volledig voorzien van HR++ glas;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.
Bent u op zoek naar een woning met de voordelen van de stad en de rust van een buitengebied, dan is uw bezichtiging bij deze woning zeker de moeite waard!!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
