070-3877905
info@meijsenalink.nl

Rijswijkse Landingslaan 215 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
170 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden familiewoning met een bijzonder karakter? Dan is het absoluut de moeite waard hier te komen kijken! We kunnen u nu deze zeer goed onderhouden, modern afgewerkte 5 kamer split-level woning met inpandige garage ( ca 565x371) en een oprit/hellingbaan op eigen terrein aanbieden gelegen in de wijk Ypenburg.

De woning bestaat onder meer uit een recent vernieuwde luxe en complete woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3.85 meter, zonnig gelegen ruime achtertuin, een houten schuur en achterom, in totaal 4 slaapkamers, een grote dakkapel en een ruime badkamer.

Deze woning is gelegen tegenover een brede groenstrook en gelegen op fietsafstand van natuurgebied Delftse Hout, De Dobbeplas (met waterspeeltuin), diverse mogelijkheden voor kinderdagopvang, basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Ypenburg en De Parade in Nootdorp. De uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in de directe nabijheid alsmede de tramhalte in Ypenburg op loopafstand.

Indeling
Entree, gang met garderobe, meterkast, in basisuitvoering uitgevoerd toilet met fonteintje.
Doorloop naar gelijkvloerse 3.15m uitgebouwde woonkamer 7.67x4.70 met prachtige PVC vloer, open haard (hout gestookt afgeschermd door glazen scherm) en een plafondhoogte van ca. 3.85m!!
De woonkamer en de hal zijn beide voorzien van een PVC strokenvloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui heeft u toegang tot zeer zonnige achtertuin 6.53x3.00 welke gelegen is richting het noordwesten en een achterom, houten schuur en overdekt terras bezit. Dit is een mooie ruimte om een prachtige buitenkeuken te realiseren!

Middels 7 traptreden heeft u toegang tot de 1,5 jaar geleden vervangen woonkeuken (ook vanuit de entreehal zijn er een aantal treden naar de woonkeuken) woonkeuken van 6.53x5.15 met aan de voorzijde een zonnige erker, elektrisch (sun) screen en een Frans balkon.
De keuken is in een L-vorm opgesteld en is voorzien van een composiet aanrechtblad, 6 pits vrijstaand fornuis, combi oven, afzuigkap, extra grote vriezer, ruime koelkast, vaatwasser (allen van het merk Siemens muv fornuis).
De keukenvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
L-vormige overloop met vaste (berg)kast, slaapkamer aan de achterzijde 3.64x2.13; tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen van 3.64x2.94, moderne tussenin gelegen badkamer ( ca 3.80 x 1.85) voorzien van ligbad, toilet met zwevend closet, separate douche, dubbele vaste wastafel met ombouw.
Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer ( ca 5.15 x 3.56) met veel lichtinval welke eveneens voorzien is van een screen als zonwering.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een hardhoutenvloer.

2e verdieping:
Open trap naar 2e verdieping.
Compacte ruimte met wasmachine aansluiting en daglichttoetreding, eventueel kunt u hier een 2e badkamer creŽren; riante slaap/zolderkamer 6.66x3.75 voorzien van grote dakkapel en veel bergruimte onder het schuine deel van het dak en in de knieschotten. De hoogte in deze kamer is door het type dak (lessenaarsdak) op zijn hoogst 3.65m teruglopend naar 2.15. Vaste kast met CV- opstelplaats (Intergas HR 2014);
Op deze verdieping zou u op eenvoudige wijze een 2e badkamer en een 5e slaapkamer kunnen creŽren!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 170,19 m2;
- Bouwjaar 1999;
- Auto opstelplaats op eigen terrein (hellingbaan voor de garage);
- Vloerverwarming in woonkamer, hal en keuken;
- Open haard met scherm aanwezig, hout gestookt;
- Prachtige uitbreidingslocatie achterin de tuin voor een buitenkeuken;
- Zonnige tuin van ca. 9.75 x 5.40 gelegen op het noordwesten;
- Schilderwerk in 2016 uitgevoerd;
- Ondergelegen garage met in 2018 vernieuwde drainagepomp en elektrische garagedeur;
- Uitgebreide elektra, 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Ringleiding voor audio aansluiting in de woonkamer aanwezig;
- In de achtertuin is de schutting aan de linkerzijde recentelijk vernieuwd voor een solide schutting inclusief een betonnen fundering;
- In de NVM koopovereenkomst zal er oa een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM EEN RUIME WONING WELKE ZEER GESCHIKT IS VOOR EEN GROOT GEZIN. DEZE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN NABIJ DELFTSE HOUT, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN, KINDERDAGVERBLIJVEN, WINKELCENTRUM YPENBURG EN DE PARADE IN NOOTDORP ALSMEDE DE BEKENDE UITVALSWEGEN A4, A12 EN A13.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
668 m³
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BK
Perceel
1975
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.36 x 9.80 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rijswijkse Landingslaan 215 'S-GRAVENHAGE

naar Rijswijkse Landingslaan 215 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand