070-3877905
info@meijsenalink.nl

Rodenbachstraat 10 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
102 m²
kamer(s)
5
soort woning
eindwoning
Bouwjaar
1930
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoekt bent naar een 3 laags woonhuis welke u nog naar eigen inzicht kunt renoveren met een heerlijke achtertuin (met ochtendzon) dan is een bezichtiging (al dan niet virtueel) absoluut de moeite waard!

De woning is in 2019 voor de 2e maal extra vergroot op de 2e etage door het plaatsen van een riante dakkapel waardoor de zolder 2 ruime slaapkamers bezit!
Door de speelse indeling van het gevelbeeld bezit deze woning een leuke afwijkende indeling. Alleen een bezoek kan de juiste indruk aan u geven.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen op de grens met Rijswijk en ideaal gesitueerd ten opzichte van lokale winkels, restaurants, parken, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17 | bus 22 | Holland Spoor), scholen en uitvalswegen naar de snelwegen. Den Haag centrum is circa 10 minuten fietsen.

Entreehal; vaste kast met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) gedateerd toilet met fonteintje; woonkamer met open haard, plavuizen vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin van 7.70x4.60 met de heerlijke ochtendzon en houten chalet met elektra; de keurig onderhouden keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bezit een combi-oven, rvs schouw, gaskookplaat en koel-vriescombinatie; vaste trap naar 1e etage; overloop met vaste kast inclusief cv combiketel uit 2011; gedateerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (dient echt gerenoveerd te worden!!); ruime slaapkamer aan de achterzijde van 445x3.50 met 2 vaste kasten; compacte study/slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke van binnenuit extra is ge´soleerd van 2.25x2.53; vaste trap naar 2e etage welke in 2003 in zijn geheel erop is geplaatst ( met vergunning ) en in 2019 nog is voorzien van een nieuwe grote dakkapel aan de achterzijde; op de overloop van deze verdieping zit een wastafel en is een daklicht geplaatst voor een mooi licht trappenhuis; slaapkamer aan de voorzijde van 4.26x2.52; slaapkamer aan de achterzijde 4.26x3.47.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 102,13m2;
Bouwjaar 1930;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas rondom;
Energielabel D;
Riolering reeds vervangen voor PVC;
Gasleidingen vernieuwd;
Geen loden waterleidingen meer aanwezig;
Overal bedraad internet;
Voorzijde gevel gerenoveerd en ge´mpregneerd in 2013, lateien zijn vervangen;
Daklijsten voor en zijzijde met trespa bekleed in 2013, achterzijde zink in de goot vervangen 2019 alsmede aanbrengen Trespa daklijst;
Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
Oplevering kan in overleg plaatsvinden in het najaar van 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas CW4 HR107
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-04-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AI 3474
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
35 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordoost
Totale oppervlakte
35 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rodenbachstraat 10 's-Gravenhage

naar Rodenbachstraat 10 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand