070-3877905
info@meijsenalink.nl

Rodenbachstraat 10 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
102 m²
kamer(s)
5
soort woning
Eindwoning
Bouwjaar
1930
LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indien u op zoekt bent naar een 3 laags woonhuis welke u nog naar eigen inzicht kunt renoveren met een heerlijke achtertuin (met ochtendzon) dan is een bezichtiging (al dan niet virtueel) absoluut de moeite waard!

De woning is in 2019 voor de 2e maal extra vergroot op de 2e etage door het plaatsen van een riante dakkapel waardoor de zolder 2 ruime slaapkamers bezit!
Door de speelse indeling van het gevelbeeld bezit deze woning een leuke afwijkende indeling. Alleen een bezoek kan de juiste indruk aan u geven.

Ligging en woonomgeving:
Gelegen op de grens met Rijswijk en ideaal gesitueerd ten opzichte van lokale winkels, restaurants, parken, openbaar vervoer (tram 1, 16 en 17 | bus 22 | Holland Spoor), scholen en uitvalswegen naar de snelwegen. Den Haag centrum is circa 10 minuten fietsen.

Entreehal; vaste kast met meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars) gedateerd toilet met fonteintje; woonkamer met open haard, plavuizen vloeren en openslaande deuren naar de achtertuin van 7.70x4.60 met de heerlijke ochtendzon en houten chalet met elektra; de keurig onderhouden keuken is aan de voorzijde gesitueerd en bezit een combi-oven, rvs schouw, gaskookplaat en koel-vriescombinatie; vaste trap naar 1e etage; overloop met vaste kast inclusief cv combiketel uit 2011; gedateerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (dient echt gerenoveerd te worden!!); ruime slaapkamer aan de achterzijde van 445x3.50 met 2 vaste kasten; compacte study/slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke van binnenuit extra is ge´soleerd van 2.25x2.53; vaste trap naar 2e etage welke in 2003 in zijn geheel erop is geplaatst ( met vergunning ) en in 2019 nog is voorzien van een nieuwe grote dakkapel aan de achterzijde; op de overloop van deze verdieping zit een wastafel en is een daklicht geplaatst voor een mooi licht trappenhuis; slaapkamer aan de voorzijde van 4.26x2.52; slaapkamer aan de achterzijde 4.26x3.47.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 102,13m2;
Bouwjaar 1930;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas rondom;
Energielabel D;
Riolering reeds vervangen voor PVC;
Gasleidingen vernieuwd;
Geen loden waterleidingen meer aanwezig;
Overal bedraad internet;
Voorzijde gevel gerenoveerd en ge´mpregneerd in 2013, lateien zijn vervangen;
Daklijsten voor en zijzijde met trespa bekleed in 2013, achterzijde zink in de goot vervangen 2019 alsmede aanbrengen Trespa daklijst;
Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing;
Oplevering kan in overleg plaatsvinden in het najaar van 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
341 m³
Perceeloppervlakte
79 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas CW4 HR107
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AI
Perceel
3474
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 4.60 x 7.70 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Rodenbachstraat 10 'S-GRAVENHAGE

naar Rodenbachstraat 10 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand