070-3877905
info@meijsenalink.nl

Smaragdhorst 13 'S-GRAVENHAGE

Deze woning is verkocht
oppervlakte
77 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1963
Fijn in de groene, rustige en zeer centraal gelegen wijk De Horsten in Mariahoeve vindt u dit sfeervol gerenoveerde 4 kamer appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden portiekflat. De woning is recentelijk voorzien van een volledig nieuwe badkamer en toilet, en een grotendeels gerenoveerde keuken (o.a. nieuwe wand- en vloertegels, spoelbak, werkblad en afzuigkap). Het appartement bezit 2 slaapkamers, een lift, een eigen (fietsen)berging en een balkon met de heerlijke ochtendzon. Het appartement is werkelijk instapklaar!

Gelegen tegenover het park Marlot en het Haagse Bos, en op loopafstand van de gezellige Theresiastraat, winkelcentrum t kleine Loo en in nabijheid van verschillende uitvalswegen en the Mall of the Nederlands. Diverse (internationale) scholen liggen om de hoek. In deze wijk kunt u uw auto nog vrij parkeren!

Informatie over de indeling van het appartement.

U komt de flat binnen middels een gesloten portiek met een brievenbussen- en bellentableau. Via de lift of het trappenhuis komt u op de tweede verdieping, waar u via de blauwe toegangsdeur uitkomt in de ruime hal met videofoon. Aan de voorzijde treft u een heerlijk lichte slaapkamer van 2.86x2.86 die ook uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek en een rustgevend uitzicht biedt op het diverse groen. Hiernaast bevindt zich de royale en zonnige woon-/eetkamer welke niet alleen aan de voor-en achterzijde uitzicht biedt op veel groen maar, vanwege de aanwezigheid van een schoorsteen, ook de mogelijkheid biedt voor het aansluiten van een allesbrander/kacheltje.

De keuken is recentelijk grotendeels gerenoveerd en kent een moderne uitstraling. Buiten de eerder genoemde zaken bezit de keuken ook een vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, wasmachine aansluiting en een 4 pits gaskookplaat. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het balkon welke u een prachtig uitzicht geeft op een bomenrij en goed onderhouden perken. In de vaste kast op het balkon is de huurboiler (vernieuwd in 2018) gevestigd die de keuken en de badkamer voorziet van warm water. Naast de keuken ligt de ruime hoofdslaapkamer van 3.57x2.85. De moderne nieuwe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en ventileert zichzelf op natuurlijke wijze. Het vernieuwde moderne toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje.


Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen conform de geldende meetistructie 76,86 m2;
Bouwjaar 1963;
Energielabel E;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Verwarming middels blokverwarming inclusief caloriemeters per radiator;
Vereniging van eigenaren is zeer actief, er is al veel groot onderhoud gepleegd: in 2019 is het dak volledig vernieuwd, blokverwarmingsketel Remeha uit 2014, buitenschilderwerk is in 2017 gedaan, loodslabben langs het dak zijn vervangen in 2020;
Maandelijkse bijdrage EURO 330,- inclusief voorschot stookkosten;
Gezien het bouwjaar van de flat zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg nader te bepalen, voorkeur verkoper eind februari 2021.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
250 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, lift, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AS
Indexnummer
7
Perceel
1575
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Den Haag
Sectie
AS
Perceel
1064
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Smaragdhorst 13 'S-GRAVENHAGE

naar Smaragdhorst 13 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand