070-3877905
info@meijsenalink.nl

Storm van 's-Gravesandeweg 145 WASSENAAR

Deze woning is verkocht
oppervlakte
135 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Prachtig in het centrum van Wassenaar gelegen, goed onderhouden en uitgebouwd herenhuis met diepe voortuin, zonnige achtertuin met veel privacy, een achterom en een grote garage.
Dit fijne familiehuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers heeft zowel voor- als achter vrij uitzicht. In de ochtend heeft u de zon in de voortuin (zuidoosten) en in de middag en avond in de achtertuin (westen).

Ligging en woonomgeving:
Aan brede boomrijke weg met ruime parkeergelegenheid, nabij de gezellige dorpskern met een diversiteit aan mode-, speciaalzaken en horecagelegenheden. Op loopafstand van bos, duinen en vele sportverenigingen. Op de fiets bent u zo bij het strand en de zee!
Uiterst plezierige en kindvriendelijke woonomgeving met fijne buren en een actieve buurtvereniging. De achteringang van de garage komt uit op een rustig pleintje (van Wijnbergenlaan), echt ideaal voor kinderen. De huidige eigenaren wonen hier met hun gezin al vele jaren met veel plezier.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin (ca. 7m diep); entree; gang met diepe garderobe/voorraadkast en modern toilet; sfeervolle uitgebouwde royale woon-/eetkamer (ca. 9x6m) met een fraaie ‘Anneke Dekkers’ schouw voorzien van open haard en gasaansluiting; moderne open keuken (vernieuwd in 2009) voorzien van alle inbouwapparatuur.

Openslaande deuren naar zonnige veranda en achtertuin met toegang tot de riante garage (ca. 25 m2) en een achterom. Via de garage toegang tot het rustige pleintje van de Van Wijnbergenlaan (doodlopend).

Eerste verdieping:
Overloop met 2e separate toilet.
Badkamer met ligbad, wastafel, inbouwkast, handdoekradiator en daglicht.
Hoofdslaapkamer aan achterzijde (ca. 4x4m) met twee inbouwkasten en toegang tot balkon.
Slaapkamer aan voorzijde (ca. 4x 2.60m) met twee inbouwkasten.
2e badkamer met douche, wastafel en daglicht.

Tweede verdieping:
Lichte en royale overloop met dakkapellen.
Dubbele wastafel met aanrecht en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Slaapkamer achter met dakkapel (ca. 4x3m)
Slaapkamer voor met dakkapel (ca. 4x3m)
Vanaf deze verdieping heeft u uitzicht op de duinen.
De ruime vliering is bereikbaar middels een losse trap.

Het weten waard:
- Centrale ligging en goed onderhouden;
- Uitstekend op de zon liggende achtertuin met gezellige veranda;
- Gebruiksoppervlakte ca. 135 m2 / 466 m3;
- Garage ca. 25 m2;
- Gelegen op 217 m2 eigen grond;
- Uitbouw begane grond;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Bosch 2006);
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
- Parkeren op eigen terrein (garage);
- Parkeren voor de deur middels vergunning € 15,75 per jaar;
- Voorzien van dubbel glas;
- Geďsoleerde kap;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijk centraal gelegen familiehuis met zeer veel privacy, zonnige tuin, garage en achterom op perfecte locatie.

**ENGLISH **

Spacious and charming family house with deep front garden (South) and sunny back garden (West) with garage and back entrance. Excellent location in the centre of Wassenaar. On walking distance of shops, restaurants, sport facilities and public transport. On cycling distance of the beautiful beach, various schools, day care centres, the BSN and the American School (ASH).

This well maintained home offers you a spacious extended living/dining room with fire place, modern kitchen, large master bedroom, 3 to 4 children's bedrooms and two bathrooms.

DESCRIPTION:
Ground floor:
Deep front garden. Entrance hall with storage space, toilet, and staircase to first floor.
Bright and spacious living/dining room with sliding doors to sunny terrace and back garden.
There is also a cosy fire place (French limestone, “Anneke Dekkers”). The L-shaped kitchen has various built-in appliances such as a dishwasher, microwave, oven, fridge with freezer, etc. Spacious closet/storage room under the stairs.

Garage which also provides access to the quiet square behind, where kids can safely play.

1st floor: landing, toilet, large sunny master bedroom at the back with access to the balcony, with 2 built-in wardrobes. Modern bathroom with bath, sink and built-in closet. Study/bedroom at the front also with 2 built-in wardrobes. Second bathroom with shower and sink.

2nd floor: spacious landing with central heating system. Double sink, lots of space and connection for washer/dryer. Front bedroom with dormer window, rear bedroom also with dormer window, storage space under the roof. You can see the dunes and sunset from here!

GOOD TO KNOW:
- In the centre of Wassenaar
- Near beach and dunes, shops, public transport to The Hague/Leiden/Amsterdam
- Near American School of the Haque and British School of the Netherlands
- Lots of privacy in the sunny back garden
- Plenty of parking in front of the door;
- Garage;
- CV HR, Bosch 2006;
- Several built-in wardrobes;
- Energy label D;
- Double glazed windows.
- Roof insulation
- Electricity renewed
- Old age and asbestos clause apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
466 m³
Perceeloppervlakte
217 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wassenaar
Sectie
H
Perceel
435
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.44 x 13.37 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Storm van 's-Gravesandeweg 145 WASSENAAR

naar Storm van 's-Gravesandeweg 145 WASSENAAR
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand