070-3877905
info@meijsenalink.nl

Teijlerstraat 89 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 500.000 k.k.

oppervlakte
114 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2002
Indien u op zoek bent naar een licht en royaal drielaags woonhuis met voortuin, een heerlijk zonnige achtertuin en vier uiterst royale slaapkamers op een perfecte plek in het Valkenboskwartier, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in het fraaie project Nieuw Valkenbos (gebouwd in 2002 doch in jaren dertig stijl) direct nabij winkels (Weimar- Fahrenheit- en Reikenstraat), de Haagse binnenstad, openbaar vervoer (zowel bus als tramverbindingen), scholen en speeltuinen.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin (ca. 5.42 x 3.00); entree; hal met meterkast en modern toilet voorzien van inbouwreservoir en fontein.
Tuingerichte lichte woonkamer (ca. 5.10 x 4.17) annex royale eetkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur.
De praktisch aangelegde achtertuin (NW) biedt veel privacy en heeft een berging.

Eerste verdieping:
Overloop; twee lichte en royale kamers aan de achterzijde (respectievelijk ca. 4.20 x 2.70 en 3.10 x 2.33); een grote kamer aan de voorzijde (ca. 4.02 x 2.70) en een gemoderniseerde badkamer met een extra groot (whirlpool) ligbad, aparte douche, wastafel en toilet (ca. 2.83 x 2.30).

Tweede verdieping:
Overloop; bergkamer met daglichttoetreding (raam) alwaar opstelplaats WTW en CV ketel; ruime vierde slaapkamer (ca. 5.19 x 3.01) en een zonnig dakterras (ca. 5.38 x 2.75) georiŰnteerd op het noordwesten.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 114 m2;
- Gelegen op 114 m2 perceel;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Bouwjaar 2002;
- Goed ge´soleerde woning;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel uit 2018);
- Warmte terugwin installatie;
- In de NVM koopakte wordt een eigenaren clausule opgenomen (betreft een nalatenschap, verkoper heeft zelf nimmer in de woning gewoond);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kortom, een verrassend ruim familiehuis met heerlijke tuin gelegen in gewilde woonomgeving.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
379 m³
Perceeloppervlakte
114 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AM
Perceel
8266
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.42 x 7.01 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Teijlerstraat 89 'S-GRAVENHAGE

naar Teijlerstraat 89 'S-GRAVENHAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand