070-3877905
info@meijsenalink.nl

Tholensestraat 109 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
67 m²
kamer(s)
4
soort woning
bovenwoning
Bouwjaar
1929
STRAND, ZEE, DUINEN EN WINKELS OP LOOPAFSTAND!

We kunnen u nu eindelijk weer een modern afgewerkt en zeer praktisch ingedeeld vier kamer appartement te koop aanbieden, gelegen aan de rand van het duingebied en op loopafstand van het (Zuider)strand! In het appartement is veel lichtinval doordat het op de 2e etage is gesitueerd, maar met name vanwege het vrije uitzicht op ‘De Bosjes van Poot' aan de voorzijde van de woning (zuidoost zijde). De woning heeft een achterbalkon op het noordwesten waar je kunt genieten van de middag/avondzon. Heeft u nu al zin in om te komen kijken? Maak snel een afspraak!

Ligging en woonomgeving:
Unieke ligging tegenover ‘De Bosjes van Poot', direct om de hoek van het strand, duinen, havengebied en de boulevard van Scheveningen. Deze woning is gelegen op de rand van de wijk Duindorp direct grenzend aan de wijk Statenkwartier, Vogelwijk, Scheveningen alsmede het Westduinpark.

Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen in de buurt (bus en tram) maar ook scholen (basis- en middelbaar), sportfaciliteiten en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. U wandelt zo naar leuke cafe's en restaurants in de omgeving.

Entree middels een open portiek naar de 1e etage; hal met bergruimte en meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar);
binnentrap naar 2e etage, ruime overloop met dakkoepel, vast kast met cv ketel; woonkamer met elektrische haard en diagonaal gelegde laminaatvloer; L-vormige keuken opgesteld in de achterkamer inclusief Smeg koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat; de voorslaapkamer was zo groot dat hij momenteel in gebruik is middels 2 functies: 1 gedeelte als inloopkast en het 2e gedeelte als slaapkamer/study; riante badkamer met dakkoepel, wasmachine/droger aansluiting in de vast kast, modern zwevend toilet, een dubbele wastafel en ruime inloopdouche; ruime hoofdslaapkamer gelegen een de achterzijde van de woning met schuifpui naar het balkon op het noordwesten

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 67,63m2;
Bouwjaar complex 1929;
Kunststof kozijnen met dubbel glas;
Dakbedekking vervangen in 2003;
1/6 aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,-;
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
Goed reservefonds +€ 23.000,-;
Betaald parkeren voor de deur, vergunning ca. € 65,- per jaar;
Gezien de leeftijd van het gebouw zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Ten behoeve van de verkoop is het appartement in januari 2022 bouwkundig gekeurd, het rapport is beschikbaar en kan worden opgevraagd via ons kantoor;
Oplevering in overleg nader te bepalen, verkoper is flexibel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2026-06-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AO 2857
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
85
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Tholensestraat 109 's-Gravenhage

naar Tholensestraat 109 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand