070-3877905
info@meijsenalink.nl

Trompstraat 76 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
99 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1952
Goed onderhouden, zorgvuldig ge´soleerde 3 laags eengezinswoning in de rustig gelegen en kindvriendelijke woonwijk het Zeeheldenkwartier in Leidschendam. De woning bezit 4 slaapkamers, een sfeervolle ensuite separatie een open keuken en een zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten! Dus zon liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.

Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in rustige kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen (1 recent vervangen), op loopafstand van Sytwende park, direct nabij uitvalswegen A4, A12 en A13 alsmede de N44 en The Mall of the Netherlands. Openbaar vervoer, station Voorburg, Randstadrail halte Leidschendam-Voorburg, basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, winkels en het historische centrum van Voorburg en Leidschendam zijn allen nabij.

Woning:
Ruime voortuin met fietsoverkapping en Elstar appelboom; entree woning middels een tochtportaal inclusief meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar; hal met praktische trapkast; keurig toilet met fonteintje; woonkamer aan de voorzijde van de woning met radiator ombouwen, gestucte wanden, houten vloerdelen en een gaskachel. De ensuite separatie scheidt de voorkamer van de achterkamer en creŰert een praktisch en sfeervol woongenot.
De achterkamer heeft u toegang tot de open keuken met een oven, vaatwasser (vernieuwd in okt 2021), koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat en warm water boiler van 10 liter; heerlijk zonnige achtertuin met achterom gericht op het zuidwesten en een houten berging inclusief elektra.

Trap naar 1e etage, overloop, op deze verdieping heeft u 3 slaapkamers (diverse inbouwkasten aanwezig) en een keurig onderhouden badkamer. 1 slaapkamer (achterzijde) is voorzien van toegang tot het balkon, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een sfeervol frans balkon; de derde slaapkamer is prima bruikbaar als babykamer of study; de badkamer is uitgerust met een douchecabine, inbouwtoilet, wastafel en handdoek radiator.

Middels een vaste trap krijgt u toegang tot de zolderetage met een ruime 4e slaapkamer door de plaatsing van een dakkapel aan de achterzijde en 2 Veluxramen welke veel licht brengen in dit vertrek; onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte aanwezig; aparte ruimte welke is voorzien van de wasmachine aansluiting/droger en de cv-combi ketel.

Het weten waard:
Gebruiksoppervlakte wonen 99,3m2;
2 laadpunten voor elektrische auto tegenover de woning, 4 op overige locaties in de wijk;
2 zonneschermen aanwezig aan de achterzijde;
Spouwmuren voor- en achterzijde ge´soleerd in december 2021;
Dak van de zolder is van binnenuit ge´soleerd met Isofix;
Achterzijde begane grond is voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR ++ glas;
Gaskachel niet in gebruik, controle daarvan rekening koper;
Standleiding voorzijde (loopt door de meterkast) vernieuwd 4 jaar geleden;
Warm water en verwarming middels cv-combi ketel Vaillant uit 2018;
De schoorstenen 11 jaar geleden gerenoveerd;
Nokvorsten gecontroleerd in 2020 (en vastgelegd waar nodig) en schoorstenen kappen in februari 2019;
Gezien de leeftijd van de woning zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Oplevering kan bij voorkeur plaatsvinden medio tot eind juni 2022.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, rookkanaal, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-11-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stompwijk F 2193
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
41 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
74 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Trompstraat 76 Leidschendam

naar Trompstraat 76 Leidschendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand