070-3877905
info@meijsenalink.nl

van Ruysdaellaan 11 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
144 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Ooit gehoord van een woning welke aan alle kanten omringd wordt door groen maar toch gelegen is midden in het stadse leven?
Hier is hij!
Een ruim klassiek tussen herenhuis met grote voortuin, fraaie houtenvloer, prachtige keuken en een grote uitgebouwde serre die met dubbele deuren toegang geeft naar de 20 meter diepe (op het N.W. gelegen) achtertuin met stenen garage. Dit herenhuis is centraal maar toch rustig gelegen in een oase van groen, aan een brede laan met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Ligging en woonomgeving:
Op loopafstand van onder meer een manege, scouting, tennispark Overdam en hockeyclub Cartouche. Tevens nabij het nieuw te ontwikkelen winkelcentrum 'Mall of The Netherlands", het M.C.H. (Antoniushove), diverse basis- en middelbare scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom een perfecte ligging voor mensen die graag op een rustige en groen omgeven plek willen wonen maar ook alle voorzieningen op loopafstand willen hebben.

Indeling en maatvoering:
Grote voortuin, entree, ruime hal met natuur stenen vloer, meterkast, verdiepte provisie-trapkast, modern toilet met fonteintje. Zeer lichte, met een serre uitgebouwde woon/eetkamer voorzien van visgraat gelegde parketvloer, open haard, erker aan de voorzijde en natuurlijk de riante en zonnige moderne serre 3.00x6.01 inclusief dubbele deuren naar de riante achtertuin.

Fraaie open complete woonkeuken met eiland en alle inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vrijstaand 5-pits fornuis inclusief grote oven, magnetron en vaatwasser. Door de dubbele deuren heeft u toegang naar de diepe achtertuin van 20.00m. x 6.30m. met 2 grote terrassen (1 met ochtend- en 1 met middagzon), een handig buitenkraantje en elektra en een achterom. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en heeft een uitgang naar de Van Ruysdaellaan.

1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, ruime bergkast, grote voorslaapkamer, praktische voorzijkamer en een ruime achterslaapkamer voorzien van een grote inbouwkast en vanuit de kamer uiteraard openslaande deuren naar het ruime balkon, sfeervolle moderne badkamer met inloopdouche, hoekbad, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: overloop met bergruimte en opstelling Nefit HR-combiketel (achter de knieschotten). Fantastische slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, vaste kast, complete 2e badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en 3e toilet. De vliering via de overloop middels een vlizotrap bereikbaar.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 144 m2;
- Gelegen op 278 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1952;
- Uitgebreide elektriciteit;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening:merk Daalderop, bouwjaar 2004;
- Oplevering in overleg bespreekbaar;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de N.V.M. koopovereenkomst een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kortom, een sfeervol en markant ruim bemeten familiehuis van alle gemakken voorzien.
Absoluut uw bezichtiging waard.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
278 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
3944
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.30 x 20 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Ruysdaellaan 11 LEIDSCHENDAM

naar van Ruysdaellaan 11 LEIDSCHENDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand