070-3877905
info@meijsenalink.nl

Veenpoldersweg 28 Leidschendam

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

oppervlakte
226 m²
kamer(s)
6
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
UNIEK!
Prachtige vrijstaande rietgedekte villa met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m2 (inclusief riante inpandige garage van 35 m2), fraaie lichte uitbouw (serre), en een parkachtige tuin met vele terrassen, gezellige zitjes en een vijverpartij gelegen op 2.610 m2 eigen grond.

Ligging en omgeving:
Landelijk wonen met alle gemakken van de grote steden binnen handbereik? Dan is dit uw kans.
Deze unieke villa ligt in Stompwijk, zeer centraal gelegen dorp in de Randstad, tussen Leiden en Den Haag met scholen, sportvelden en winkels.
Leidschendam/Voorburg (3 kilometer), recreatiegebied Vlietland (1 kilometer) en Zoetermeer (via een fietspad door de polder 5 kilometer) zijn eveneens uitstekend en snel bereikbaar.

Indeling en maatvoering:
Een elektronisch beveiligd toegangspoort geeft u toegang tot het perceel.
U bereikt de entree van de villa middels een eigen oprijlaan met ruim voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's (uitermate praktisch voor uw gasten).

Lichte hal (ca. 3.54 x 2.97) met hoge vide, een modern toilet met fontein en dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle uiterst lichte woonkamer (ca. 11.44 x 7.48) met gezellige (gas) open haard en op twee plaatsen openslaande deuren toegang tot de tuin; riante woon-/eetkeuken is deels gerealiseerd in de uitbouw/serre (ca. 9.30 x 4.19) en is voorzien een glazen dak, alle denkbare inbouwapparatuur, een prachtig keukeneiland en openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken (ca. 3.78 x 3.54) met keukenblok en opstelplaats voor wasmachine en droger; garage (ca. 7.47 X 4.69) bereikbaar vanuit de woon-eetkeuken.
De gehele parterre is voorzien van een fraaie lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Middels prachtige trap toegang tot de eerste verdieping; gang; hoofdslaapkamer (ca. 7.44 x 4.42)) met openslaande deuren naar het balkon en twee ruime bergkasten; glazen toegangsdeur naar de riante badkamer (3.75 x 2.93) met ligbad (jacuzzi,) hoekdouche, vloerverwarming, handdoeken radiatoren, wastafelmeubel met verlichting en kastruimte en; apart toilet (ook bereikbaar vanaf de gang) en toegang tot de sauna (ca. 1.77 x 1.50).

Zowel vanuit de badkamer als de sauna heeft u een prachtig uitzicht op de riante tuin; praktisch ingedeelde kastenkamer (3.7 5x 3.79): slaapkamer (3.53 x 3.76) met dakkapel, kastruimte en wastafelmeubel; doorloop naar de speels ingedeelde (zolder) kamer alwaar thans de gym is gesitueerd en een ruime slaapkamer (8.55 x 3.53 / deels 7.44).
De vliering is bereikbaar middels een uitschuifbare vlizotrap en heeft een stahoogte (in het midden) van ca. 2.16 meter.

De villa is omgeven door een riante tuin met vijverpartij, een voormalig paardenstal, tuinhuis en prieel.

In opdracht van een architectenbureau is een tekening/plattegrond gemaakt voor het creŰren van een extra slaapkamer op de eerste etage. Een offerte met een kostenraming hiervoor is eveneens beschikbaar.

Wilt u wonen in alle rust en met volledige privacy doch met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik dan is een bezichtiging meer dan de moeite waard!

Het weten waard:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetinstructie ca. 226 m2;
- Bruto inhoud ca. 1.065 m3;
- Gebruiksoppervlakte ca. 266 m2 (inclusief 35 m2 garage en 5 m2 vliering);
- Externe bergruimte ca. 30 m2;
- Gelegen op maar liefst 2.610 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1985;
- Gehele begane vloer voorzien van fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming;
- Ge´soleerde vliering;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening Remeha bouwjaar 2015;
- Uitgebreide elektriciteit;
- Voorzien van dubbel glas;
- De rieten dakbedekking is jaarlijks uitstekend onderhouden;
- Oplevering in overleg nader te bepalen;
- Definitief energielabel C;
- In de NVM koopovereenkomst wordt onder andere een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.

Kortom, een prachtvilla op unieke plek met zeer veel privacy.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, sauna, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Oppervlakte overige functies
40 m²
Perceel
2610 m²
Inhoud
1065 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-03-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Stompwijk B 1742
Oppervlakte
2610 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja
Totale oppervlakte
2610 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veenpoldersweg 28 Leidschendam

naar Veenpoldersweg 28 Leidschendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand