070-3877905
info@meijsenalink.nl

Westeinde B2 VOORBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
208 m²
kamer(s)
6
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
2021
Riant 3 laags herenhuis type B2 is weer beschikbaar!
Deze woning bezit een ruime living, 4 slaapkamers, aan 3 zijden tuin (achterzijde aan water gelegen gericht op het zuidoosten), een dakterras van ca 40m2, 2 badkamers, zonnepanelen en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Op fantastische locatie direct aan De Vliet gelegen (naast de Oude Tolbrug) wordt eind 2021/begin 2022 een prachtig drie- laags appartementencomplex en een unieke 2 onder 1 kap villa gerealiseerd.
Het betreft een uniek kleinschalig- en zeer exclusief project aan het Westeinde in Voorburg.

Ligging en omgeving:
Enigszins verscholen achter een aantal monumentale herenhuizen ligt het voormalige Pleunis terrein, werkelijk prachtig gesitueerd direct aan De Vliet. Op deze locatie vindt de ontwikkeling plaats.

Het karakteristieke en gezellige Huygenskwartier Voorburg met zijn vele monumenten, musea, kwaliteitswinkels, diverse terrassen en restaurants, het station Voorburg met allerlei vervoersvoorziening. Werkelijk alles bevindt zich op loopafstand van dit nieuwbouwproject. Gelegen direct tegenover het landgoed Dorrepaal, welke doet herinneren aan de rijke historie van deze prachtlocatie. Tevens ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13) sportfaciliteiten en parken.

Het weten waard:
- Moderne architectuur;
- Ligging aan de Vliet;
- Energiezuinig, EPC waarde van 0,4 (gelijk aan A+++);
- Verwarming middels een luchtwarmtepomp inclusief warm water vat van 300 liter;
- Vloerverwarming-/vloerkoeling (comfortkoeling):
- PV cellen/Zonnepanelen;
- Uitvoering badkamers/toiletten conform basis indeling tekening, sanitair Villeroy en Boch Subway 2.0 wit met een stelpost voor tegelwerk tussen de EURO 22,50 en 30,- per vierkante meter, een alternatieve opstelling is in overleg met de door de aannemer geselecteerde projectshowroom mogelijk;
- De keuken wordt opgeleverd zonder keukenopstelling (casco);
- Woningsprinkler aanwezig;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
- 2 parkeerplaats2n op eigen terrein.

Inbegrepen:
Grond- en bouwkosten casco, inclusief loon en materiaalkosten.
Toezicht tijdens de bouw.
Aanlegkosten telefoon en nutsvoorzieningen.
Notariskosten voor de aankoop van de woning, projectnotaris Caminada te Rijswijk van toepassing.
Omzetbelasting van toepassing.
Kosten woningborg.

Niet inbegrepen:
Kosten voor eventueel meerwerk.
Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en nutsvoorzieningen.
Rente over de grondkosten en de eventueel vervallen bouwtermijnen.
De afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek.
Renteverlies tijdens de bouw.

Het project bevindt zich in een ver gevorderde ontwikkelfase.
Het ruimtelijk kader is door de gemeenteraad goedgekeurd.
De aanvraag van de bouwvergunning is inmiddels lopende.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Bruto inhoud
550 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, zonnepanelen, balansventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A+++
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
f
Perceel
8038
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Westeinde B2 VOORBURG

naar Westeinde B2 VOORBURG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand