070-3877905
info@meijsenalink.nl

Wethouder Brederodelaan 2K RIJSWIJK

Deze woning is verkocht
oppervlakte
145 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Een heerlijk licht en ruim goed onderhouden familiehuis met maar liefs vier riante slaapkamers, twee badkamers, een diepe zonnige - en vrij gelegen - achtertuin met grote garage op centrale locatie. Absoluut uw bezichtiging waard.

De ligging is ideaal, direct nabij winkels, stations, uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Indeling en maatvoering:

Begane grond:
Via onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree van de woning; lichte hal alwaar een op maat gemaakte garderobekastenwand is gesitueerd; tochtdeur; brede hal alwaar modern toilet met fontein en meterkast.
Sfeervolle royale woon-/eetkamer met een geoliede eikenhouten vloer (verlijmd met de betonvloer) voorzien van vloerverwarming en een open haard.
De moderne open keuken (2011) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een brede inductie kookplaat en een extra ladekoelkast van 80 cm breed.
Middels schuifpui toegang tot de vrij gelegen zonnige (en diepe!) achtertuin (ca. 13.50 x 5.00) annex riante garage (ca. 5.82 x 4.88) met elektrische roldeur en loopdeur.

Eerste verdieping:
Hal met vaste kast; royale voorkamer over de volle breedte (4.81 x 3.63) met laminaatvloer en vaste kastenwand; achterkamer over de volle breedte (4.81 x 4.46) met laminaatvloer, vaste kastenwand en toegang tot het terras ( 5.05 x 2.15); moderne badkamer (2.79 x 1.78) met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop; voorkamer over de volle breedte (4.82 x 3.64) met vaste kastenwand; achterkamer met dakkapel (4.82 x 2.40) met airco en rolluiken; tweede moderne badkamer (uit 2020) voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel, opstelplaats wasmachine en derde toilet.

Het weten waard:
- Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2/465 m3;
- Gelegen op 225 m2 eigen grond;
- Grote garage;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1989;
- Open haard;
- Rolluiken (screens) op de tweede verdieping;
- Centrale verwarming met warmwatervoorziening, badkamers via CW5 ketel, gelijktijdig douchen dus mogelijk (Atag 2019);
- Vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer op de tweede verdieping;
- Uitgebreide elektriciteit;
- Stille mechanische ventilatie (2019) met drie standen-timer in beiden badkamers;
- Twee badkamers;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dakkapel 2015 geplaatst, 2e badkamer in 2020 gerealiseerd; keuken in 2011 vernieuwd;
- Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst o.a. een asbest-/en materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar (vanaf medio augustus 2020).

Kortom, een compleet en modern woonhuis van alle gemakken en comfort voorzien. Tevens voorzien van een zonnige tuin en een grote garage.

__________________________________________________________________________________________________
A wonderfully light, spacious, well-maintained family home with no less than four good-sized bedrooms, two bathrooms, a long, sunny, secluded back garden with a big garage, in a very central location. It is absolutely worth your while to come and view this lovely property!

The location is ideal, close to shops, stations, major highways, schools, sports facilities and public transport.

Lay-out and measurements:

Ground floor:
The approach to this property is via an easy-to-maintain front garden; through the front door and you are in a light lobby where a custom-made cloakroom has been fitted along one wall; internal door; wide hallway where there is a modern WC with a hand basin, and the meter cupboard.

Charming, grand living / dining room with an oiled oak floor (glued to the concrete floor) with underfloor heating and an open fireplace.

The modern, open-plan kitchen (2015) is to the front of the property and it has been fitted with every imaginable appliance, including a wide induction hob and an extra, 80cm wide, under-the-counter refrigerator drawer.

A panel of glass sliding doors give you access to the very secluded, sunny (and long!) back garden (approx. 13.50 x 5.00) which has a spacious garage (approx. 5.82 x 4.88) with a remote-controlled roller door and a regular, walk-through door.

First floor:
Hall with a fitted cupboard; grand front room that stretches along the full width of the property (approx. 4.81 x 3.63) with a laminate floor and a wall of fitted wardrobes; the back room also stretches across the full width of the property (approx. 4.81 x 4.46) and has a laminate floor, a wall of fitted wardrobes and access to the terrace (approx. 5.05 x 2.15); the modern bathroom (approx. 2.79 x 1.78) has a bath, a separate shower, a sink and the second WC.

Second floor:
Landing; front room across the full width of the property (approx. 4.82 x 3.64) with a wall of fitted wardrobes; back room with a dormer window (approx. 4.82 x 2.40), air conditioning and roller shutters; the second modern bathroom (from 2020) fitted with underfloor heating, a shower, sink, plumbing for a washing machine and the third WC.

Also worth knowing:
- Usable living space: 145 m2/465 m3;
- Set on a 225 m2 plot of freehold land;
- Big garage;
- The rear of the property is secluded and private;
- Built in 1989;
- Open fireplace;
- Roller shutters (screens) on the second floor;
- Central heating with hot water provision, bathrooms via a CW5 boiler so more than one person can shower at the same time (Atag 2019);
- Underfloor heating in the living room and the bathroom on the second floor;
- Extensive electric circuits and fuses;
- Silent mechanical ventilation (2019) with a three-setting timer in both bathrooms;
- Two bathrooms;
- Fully double glazed throughout;
- Dormer window fitted in 2015, 2nd bathroom completed in 2020; new kitchen in 2011;
- Due to the year this property was built, there will be standard asbestos and materials clauses included in the NVM sales agreement;
- Handover date can be discussed (from mid-August 2020).

In brief, a complete and modern home with every home comfort, a sunny garden and a big garage.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
465 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rijswijk
Sectie
I
Perceel
1916
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 13.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wethouder Brederodelaan 2K RIJSWIJK

naar Wethouder Brederodelaan 2K RIJSWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand