Energielabel A
Uitstekend onderhouden en modern gerenoveerd TOPappartement gelegen in het groen op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan en openbaar vervoer. Het appartement heeft een optimale lichtinval en is voorzien van allerlei luxe toevoegingen waaronder diverse zonneschermen, screens, terras-heater en airconditioning. Houdt u van luxe en comfort in combinatie met een weids uitzicht? dan is het absoluut de moeite waard hier te komen kijken!
Het appartement ligt in een rustige woonomgeving, doch zeer centraal in Voorburg gesitueerd, op loopafstand van het mooie Park ’t Loo, winkelcentrum de Julianabaan en het historische centrum van Voorburg. Dit appartement is gelegen op de vierde woonlaag en beschikt derhalve over een groot zonneterras naar het zuidoosten gericht. Ook beschikt u over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onderin het gebouw en een eigen fietsenberging. Op nog geen 5 auto-minuten afstand is het volledig vernieuwde Mall of the Netherlands gevestigd.
U betreedt de flat via een centrale ontvangsthal met brievenbussen- en bellentableau (inclusief videofoon verbinding) met geautomatiseerde deuropener; middels een trap of de lift heeft u toegang tot de 4e etage; ruime gestoffeerde algemene hal met meterkasten.
Entree woning: gang; modern gerenoveerd toilet met fonteintje; vaste ruime bergkast met wasmachine en droger aansluiting, ook de cv-combiketel is hier opgesteld (vernieuwd in 2022); praktische tussenhal (met op maat gemaakte kastenwand) welke toegang geeft tot beide slaapkamers en de badkamer.
Compleet gerenoveerde badkamer met wastafel, douche, jacuzzi en handdoek radiator; ruime slaapkamer met op maat gemaakte neutrale kastenwand en airconditioning; tweede ruime slaap-/studeerkamer met een vergelijkbare kastenwand.
Heerlijk lichte ruime woon-/eetkamer met een sfeervolle erker met vrij uitzicht en toegang tot het ruime balkon van wel 17m2 met terrasverwarming. Het uitzicht gaat over de boomtoppen heen waardoor u voldoende privacy geniet.
Moderne open keuken in een U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur w.o. combi magnetron, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en veel opbergruimte.
De gehele woning is voorzien van een goed onderhouden PVC vloer, radiator ombouwen en wanden met sierpleisterwerk en plafonds. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn beide voorziening van airconditioning.
Aan de balkonzijde van het appartement zijn 3 zonneschermen bevestigd, dit zodat u in diverse seizoenen zelf de hoeveelheid licht in de woning zorgvuldig kunt bepalen!
Het weten waard:
-Gebruiksoppervlakte wonen 119m2;
-Energielabel A;
-Bouwjaar 1992;
-Erker en keukenramen voorzien van screens tegen overvloedig zonlicht;
-Kwartaal VvE bijdrage € 860,- meerjarenonderhoudsplan, collectieve opstalverzekering, notulen, jaarstukken zijn aanwezig;
-Uitstekend onderhouden appartement met veel toegevoegde luxe;
-Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel uit 2022;
-Gezien het bouwjaar van het complex zal er in de NVM koopovereenkomst o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen;
-Oplevering in overleg, begin 2023.
