Binnenweg 8 Leidschendam

Vraagprijs € 420.000 k.k.

Omschrijving

Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning vanaf 01 januari 2023 toch gewoon gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden).
Deze grens wordt namelijk per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.
Dus dit huis NU kopen en pas in 2023 eigenaar worden?
Dat kan.

Zeer praktische opgezet en goed geïsoleerde 3 laags eengezinswoning in kindvriendelijke woonwijk ’t Lien in Leidschendam met maar liefst 4!! slaapkamers en een super zonnige achtertuin georiënteerd op zuidwesten.

Gelegen in een kindvriendelijk omgeving met veel speelmogelijkheden (o.a. De Leidschendamse Speeltuin Vereniging), scholen, zwembad ‘’De Fluit’’ en diverse sportverenigingen. Tevens bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving (Prins Frederiklaan, Burgemeester Sweenslaan, Winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands en de Damlaan). Ook het openbaar vervoer is op steenworp afstand alsmede de toegankelijkheid van diverse uitvalswegen is nabij.

Voortuintje; entree woning met deur naar inpandige (fietsen)berging; hal met toegang tot inpandige (fietsen)berging; meterkast (6 groepen + twee aardlekschakelaars); keurig toilet met fontein; vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin welke georiënteerd is op zuidwesten. Geschikt voor echte zonliefhebbers!
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken is een basis opstelling.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met Velux dakraam, badkamer met douche, tweede toilet, wasmachine aansluiting en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats van de mechanische ventilatie en cv-installatie (intergas,2011) en twee prima slaapkamers.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2;
– Bouwjaar 1982;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas 2011)
– Elektriciteit: 6 groepen met twee aardlekschakelaars;
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende extra artikelen opgenomen: ouderdomsclausule, eigenaarsclausule (de eigenaar heeft zelf nimmer in de woning gewoond), anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Wij nodigen u graag uit om de woning te komen bekijken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
103 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 12871
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-12871

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Binnenweg 8
Leidschendam
Vraagprijs € 420.000 k.k.