LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA DESK AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Indien u op zoek bent naar een volledig modern gerenoveerd (in 2017) drie kamer appartement op de eerste (top) verdieping (zonder bovenburen!) dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!
Deze ideale starterswoning is zonder directe kosten te betrekken en geheel voorzien dubbel glas.
Ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (om de hoek van de gezellige Herenstraat in het Huygenskwartier met een diversiteit aan speciaalzaken, mode, horecagelegenheden, terrassen en de markt op zaterdag), openbaar vervoer, station, uitvalswegen, sportfaciliteiten, diverse parken en station maar ook dichtbij Den Haag, Rijswijk en Delft.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Het pad naar de voordeur is in eigendom dus daar kunt u rustig met een kopje koffe of thee even van de buitenlucht genieten.
Entree; hal (voldoende ruimte voor een fiets, ca. 2.50 x 1.24) met de meterkast en binnentrap naar de eerste verdieping.
Hal (ca. 3.28 x 2.45) met een modern toilet.
Lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde (ca. 4.00 x 4.44) met een diepe vaste kast alwaar de wasmachine is gesitueerd; eerste slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.56 x 3.13); tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.45 x 2.43); moderne en luxe uitgevoerde keuken (vernieuwd in 2020, ca. 2.91 x 1.83) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: 4 pits inductieplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Moderne badkamer met douche en wastafel.
Mogelijkheden:
Er zijn in de directe omgeving en in de straat al diverse voorbeelden van een extra opbouw en/of dakterras.
Deze uitbreiding zou bij dit appartement ook tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Uiteraard na het verkrijgen van de benodigde toestemming (VVE) en een omgevingsvergunning (gemeente).
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 61 m2;
– De zolder heeft een vloeroppervlakte van circa 14 m2 maar vanwege de schuine kap is de NEN 2580 circa 2.34 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1923;
– Volledig gerenoveerd in 2017;
– Strak gestuukte wanden en plafonds;
– Alle vertrekken voorzien van een mooie laminaatvloer;
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Houten kozijn in de keuken voorzien van dubbel glas;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Remeha, bouwjaar 2013);
– Uitgebreide elektriciteit;
– Dakbedekking (platte gedeelte) is conform opgave in 2006 vervangen;
– De Vereniging van Eigenaren (1/2e aandeel) is in goed overleg met de benedenburen en ingeschreven in de kamer van koophandel;
– Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopakte een ouderdoms-/ en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering circa augustus 2021.
Kortom, een strak en modern afgewerkt appartement met twee slaapkamers.
