Altijd al in de gewilde en fijne woonwijk Damsigt willen wonen?
Dan is dit uw kans!
Dit uiterst sfeervol (én duurzaam!) familiehuis heeft maar liefst vijf slaapkamers, een praktische voortuin en een vrij gelegen diepe achtertuin met zeer veel privacy.
Door de diepte van de achtertuin (circa 17,75 meter) kunt u extra lang van de zon genieten.
Een jaren dertig (t)huis in goede staat met energielabel C. Dat is toch vrij uniek.
Er is dubbel glas, een geïsoleerd en vernieuwd pannendak (13 jaar geleden vervangen) en 8 zonnepanelen.
Een ultieme plek om met uw gezin te wonen, te genieten en plezier te beleven!
De ligging en woonomgeving:
Ideaal gesitueerd in de vooroorlogse woonwijk Damsigt direct nabij het fraaie Sytwendepark, diverse sportfaciliteiten, vele winkelgebieden (het historische centrum van Voorburg, het oude centrum van Leidschendam met de sluisjes, praktische winkels aan de Julianabaan, maar ook dichtbij de Mall of the Netherlands) en scholen.
Openbaar vervoer is goed bereikbaar en brengt u in korte tijd naar het centrum van Den Haag, Rotterdam, Zoetermeer of Rijswijk. Zowel het RandstadRail station Leidschendam-Voorburg als verschillende bushaltes liggen op loopafstand. Via de N14 bent u binnen enkele minuten op de A4, A44 of A12.
De indeling en maatvoering kunt u terugvinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
Ruime vestibule met houten lambrisering en glas-in-lood ramen in de deur die toegang geeft tot de hal voorzien van een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer (circa 38 m2) met fraaie parketvloeren, open haard en een erker aan de voorzijde (voorzien aan de buitenzijde van elektrisch bedienbare zonwering), open haard en toegang tot de achtertuin.
Uitgebouwde lichte keuken met diverse (inbouw) apparatuur, veel vaste kasten, bergruimte, 10 liter boiler en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop; royale en lichte achterkamer (circa 17 m2) met toegang tot een balkon (vrije ligging).
Ruime voorkamer (ca. 13 m2) met toegang tot balkon; voorzijkamer (circa 5 m2).
Luxe badkamer (vernieuwd in 2020) is prachtig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, verlichting en spiegel, een tweede toilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Het fijne aan de badkamer is dat er daglichttoetreding is (groot raam) en dat het ruim van opzet is.
Tweede verdieping:
Overloop met luik naar de vliering.
Achterkamer met een extra grote dakkapel over de volle breedte en een mooie laminaatvloer.
Voorkamer over de volle breedte met dakkapel en eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer.
De tuin:
Een apart hoofdstuk voor de bijna 18 meter diepe achtertuin omdat dit wel echt een hele fijne plek is om te genieten van alle rust en privacy.
U ervaart hier een aangenaam gevoel van vrijheid. De ligging is perfect om na een lange werkdag heerlijk op het royale, besloten terras te genieten van de zon.
De schuur in de achtertuin heeft veel bergruimte. Er is tevens een overdekte plek voor uw fietsen en afvalbakken in de voortuin.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 155 m2;
– Gelegen op maar liefst 194 m2 eigen grond;
– Bouwjaar 1928;
– Elektrische zonwering aan de voorzijde begane grond;
– Veel originele details aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood etc.
– Het pannendak is circa 13 jaar geleden volledig vernieuwd.
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig (Lemon Solar Voorburg 2019);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha HR, bouwjaar 2016);
– Extra keukenboiler (10 liter) aanwezig;
– Energielabel C;
– Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief een ouderdom-/ en materialenclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een heerlijk karakteristiek herenhuis op gewilde locatie.
Zien wij u bij de Damsigtstraat 68?
