Damsigtstraat 69 Voorburg

vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

English text below

In de aantrekkelijke en gezellige woonwijk Damsigt gelegen goed onderhouden en heerlijk ruim herenhuis met ca. 143m2 woonoppervlakte en een ruim 8,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze woning is in de loop van de jaren gerenoveerd. Verder kenmerkt de woning zich door de royale en lichte woonkamer van ca. 35m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur en 4/5 slaapkamers.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt. Het Sytwende park, sportvelden en het vernieuwde winkelcentrum Westfield-Mall of the Netherlands liggen op steenworp afstand. Diverse basis- en middelbare scholen zijn nabij gelegen, maar ook de Britse school Leidschenveen is gemakkelijk aanrijdbaar. Het centrum van Den Haag, het strand, de duinen zijn allen goed bereikbaar met de fiets, auto maar ook het openbaar vervoer (o.a. RandstadRail). Dankzij goed bereikbare uitvalswegen A4, A12 en A44 en 3 NS-stations is deze woning erg gunstig gelegen voor woon-werkverkeer binnen en buiten de stad.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden. Hierbij alvast een omschrijving:

Via de ruime voortuin bereikt u de fraaie voordeur van het huis.
Begane grond:
U komt binnen in een lichte vestibule met uitgebreide groepenkast en originele stijldetails, zoals een dubbele tochtdeur en originele wandtegels.
In de hal, voorzien van plavuizen, bevindt zich een verdiepte vaste kast onder de trap en een modern ruim toilet met inbouwreservoir en fonteintje.
Lichte en sfeervolle voormalige ensuite woon- eetkamer met een schitterende lichte berken ( in visgraat gelegde) parketvloer met dubbele bies, belijste plafonds, natuurstenen schouwen, grote inbouwkast (vloerluik naar kruipruimte) en glas in lood bovenlichten in de raampartijen.
Open keuken met hoogglans witte keuken inclusief natuurstenen blad. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur van het merk Smeg, te weten een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigunit, vaatwasser. De ruime koelkast en vriezer zijn van het merk Siemens. Tevens is er een een close-in boiler aanwezig voor direct heet water ter plaatse.
Via de openslaande deuren in de woon- eetkamer en middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Middels de trap met een fraaie op maat gemaakte loper bereikt u de eerste verdieping.
Overloop met het tweede moderne toilet van de woning welke voorzien is van een inbouwreservoir, vergrote achterzijkamer met inbouwkast, achterslaapkamer met schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, doorloop naar de voor- slaapkamer eveneens met een schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar het sfeervolle balkon aan de voorzijde van het huis. De gehele verdieping is voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer.
Moderne, lichte badkamer met ligbad onder het raam, hoekdouche, wastafel en handdoeken radiator.

Tweede verdieping:
Trap naar de open en lichte zolderverdieping met veel bergruimte, een grote dakkapel aan de achterzijde, een tweede dakkapel aan de voorzijde en een fraaie lamelparket vloer. Deze etage is nog volledig naar eigen wens in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aparte ruimte met Velux dakraam, wasmachine- en droger aansluiting en cv-opstelplaats.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 143 m2;
– Gelegen op 142m2 eigen grond;
– Gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails (glas in lood, belijste plafonds);
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, Remeha Calenta 40 combi CW5, installatiejaar cv-ketel 2010;
– Uitgebreide elektriciteit 9 groepen met aardlekschakelaar;
– Met uitzondering van dakkapel voorzijde, grote slaapkamer achterzijde, badkamer en glas in lood geheel voorzien van dubbel glas en HR-glas:
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
– Schoorsteen gevoegd en geïmpregneerd in december 2020;
– Het dak en de vloer (Tonzon en bodemafdekking) zijn geïsoleerd, gedeeltelijke gevelisolatie aan de achterzijde;
– 12 Zonnepanelen geplaatst in februari 2021, jaaropbrengst ca. 3100KWh;
– Energielabel C (afgegeven voor de installatie van de zonnepanelen);
– In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen;
– Oplevering voorkeur verkoper januari 2023, doch bespreekbaar.

Zoekt u een ruime karakteristieke woning met tuin in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op fietsafstand, dan is deze woning echt iets voor u.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

————————————————————————————————————————————————-
English text below

In the attractive, lively Damsigt residential area you will find this lovely, well-maintained, spacious town house that has approx. 143m2 of living space and a large, south west-facing, 8.5 metre long back garden. This property has been nicely renovated over the years. Further charming characteristics include its grand, light living room that is approx. 35m2, a modern, fitted kitchen and 4/5 bedrooms.

This property is in a quiet, child-friendly neighbourhood. The Sytwende Park, sports fields and the new shopping mall – the Westfield Mall of the Netherlands – are just a stone’s throw away. There are several junior and secondary schools close by, and the British School Leidschenveen is an easy drive away. The centre of The Hague, the beach and the dunes can all be easily reached by bike, car and public transport (including the RandstadRail metro line). Thanks to the proximity of the main highways – the A4, A12 and A44 – and 3 railway stations, this property is perfectly located for home to work commutes both within and outside the city.

The lay-out and measurements can be found on the floor plans, but here is a short description:

You approach the beautiful front door of this home via the big front garden.

Ground floor:
You enter a light lobby where there is the extensive fuse box and many original period features, such as the double interior door and the original wall tiles.
In the hall, that is fitted with floor tiles, there is a large fitted cupboard under the stairs and a spacious modern cloakroom with a built-in WC and hand basin.

The charming, light living / dining room, that has been converted from a suite of rooms, has a lovely, light beechwood parquet floor laid in a herringbone pattern with a double border, ceilings with classic mouldings, natural stone fireplaces, a big fitted cupboard (hatch in the floor to the cellar) and stained glass top windows.

The open-plan kitchen has high-gloss, white kitchen units and a natural stone worktop. It is luxurious and fully fitted with Smeg appliances, including an oven, microwave, 5-burner gas hob, cooker hood and dishwasher. The big fridge and freezer are from Siemens. There is also an extra boiler for instant warm water in the kitchen.

French doors from the living / dining room and a further door in the kitchen provide access to the sunny, south west-facing back garden, which has a wooden shed that has an electricity supply.

First floor:
Stairs with a beautiful, custom made stair carpet lead up to the first floor. The landing has a second cloakroom with a modern, built-in WC, an extended back room to one side with a fitted cupboard, the back bedroom that has a fireplace, fitted wardrobe and French doors out to the balcony, then a corridor leads to the front bedroom that also has a fireplace, a fitted wardrobe and French doors out to the charming front balcony. The whole of this floor is fitted with well-maintained laminate flooring.
The light, modern bathroom has a bath under the window, a sink and a heated towel rail.

Second floor:
Stairs up to the light, open-plan attic floor, which has lots of storage space, a big dormer window to the rear, a second dormer window to the front and beautiful parquet flooring. This floor can be laid out just as you want it: it can be split into two bedrooms with an extra bathroom, for example. There is a separate room with a Velux roof window, plumbing for a washing machine and dryer and space for the central heating boiler.

Also worth knowing:
– Usable living space: 143 m2;
– Set in a 142m2 plot of freehold ground;
– Renovated but many of the original period features have been maintained (stained glass, moulded ceilings);
– Remeha Calenta 40 combi CW5 central heating system with warm water supply, installed in 2010;
– 9 electric circuits with a safety switch;
– All windows are double glazed with HR glass, except the front dormer window, the big back bedroom window, the bathroom and the stained glass windows;
– Outside paintwork done in 2020;
– Chimney was pointed and treated in December;
– The roof and floor are insulated (Tonzon and base cover), and the rear gable is partially insulated;
– 12 solar panels were fitted in February 2021, annual yield approx. 3100KWh;
– C-grade energy label (granted before the solar panels were installed);
– A materials and old property clause will be included in the NVM sales agreement;
– The preferred handover date for the seller is January 2023, but this can be discussed.

Are you looking for a spacious home with lots of charm and character, and a garden, in a child-friendly neighbourhood with plenty of amenities within cycling distance? Then this is the home for you.

Are you interested in this house? Then get in touch with your own NVM real estate agent as soon as possible.

Your NVM real estate agent will look after your interests, as well as saving you time, money and worry. The addresses of our fellow NVM real estate agents in The Hague area can be found on Funda.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 combi CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorburg D 2067
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1038-D-2067

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Damsigtstraat 69
Voorburg
vraagprijs € 725.000 k.k.