Verkocht

de Zwaan 23 Leidschendam

Omschrijving

Indien u op zoek bent naar een modern en fraai gerenoveerd familiehuis met royale berging (ideaal voor fietsen en een motor) aan de voorzijde en een zonnige, vrij gelegen achtertuin, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard!

Ligging en woonomgeving:
In een rustige, groene en ruime woonwijk zonder direct doorgaand verkeer.
Direct nabij het gezellige oude centrum van Leidschendam, sluisjes, een diversiteit aan horecagelegenheden en speciaalzaken.
Het autoluwe karakter van de wijk en speeltuinen om de hoek maken deze locatie kindvriendelijk en aantrekkelijk.
Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, station, sportfaciliteiten, recreatiegebied Vlietland en scholen.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden, maar hierbij alvast een samenvatting:
Voortuin met stenen berging, entree, lichte en ruime hal met garderobe, meterkast en een op maat gemaakte kastenwand, modern toilet met inbouwreservoir en fontein. Sfeervolle en ruime woon-/eetkamer met vloerverwarming, uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte en een schitterende nieuwe keuken aan de voorzijde voorzien van een granieten werkblad, Quooker en alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser en inductieplaat met ingebouwde afzuigkap.

Middels een fraaie nieuwe (kunststof) schuifpui heeft u toegang tot de zonnige, diepe achtertuin (georiƫnteerd op het noordoosten) met zeer veel privacy en een achterom. Door de diepte en de ligging van de tuin heeft u vrijwel de gehele dag de zon in de tuin.

Eerste verdieping: overloop; achterkamer annex achterzijkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer; voorkamer; moderne badkamer met ligbad, douche (in bad), wastafel, tweede toilet, raampartij, handdoekradiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping: royale kamer met Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Aparte ruimte alwaar opstelplaats wasmachine en droger.

Uitbouwen: aan de voorzijde is de woning uitgebouwd waardoor een extra royale en lichte entreehal is gerealiseerd.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd (extra royale living).

In 2020 is de woning volledig gerenoveerd:
– De keuken is verplaatst naar de voorzijde
– Nieuwe elektriciteit en uitgebreid
– Vloerverwarming begane grond (grotendeels)
– Gehele woning gestuukt en geschilderd
– Nieuw aangelegde tuin
– Nieuwe toiletten en badkamer
– Kunststof en houten kozijnen voorzien van dubbel glas

Wat u verder ook goed is om te weten:
– Gebruiksoppervlak wonen 125 m2
– Gelegen op 142 m2 eigen grond
– Geheel verbouwd/gerenoveerd in 2020
– Het is niet te zien aan de voorzijde maar als u in de tuin staat, kunt u waarnemen dat de woning op een hoek is gelegen
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Vaillant, bouwjaar 2012)
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar en drie fasen
– Oplevering in overleg bespreekbaar

Kortom, een fijn familiehuis met zonnige en diepe tuin op gewilde woonlocatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Stompwijk E 866
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
945-E-866

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

de Zwaan 23
Leidschendam