Indien u op zoek bent naar een prachtig verbouwde half vrijstaande jaren ’30 villa (type 2 onder 1 kap) in een mooie, groene en rustige straat met een voortuin en heerlijk zonnige achtertuin, een eigen oprit met garage, twee luxe badkamers, sfeervolle inrichting én voorzien van de originele stijldetails, dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Eigenlijk zijn alleen uw persoonlijke spullen nodig, want u kunt dit fijne familiehuis zonder extra kosten direct betrekken.
Ligging en woonomgeving:
Even wandelen na het eten in het park? Of winkelen in de gezellige centra van Voorburg en Rijswijk? Dat kan. Om de hoek zijn mooie parken gesitueerd en een diversiteit aan speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. Wat denkt u van openbaar vervoer, uitvalswegen, station en sportfaciliteiten? Ook deze voorzieningen zijn binnen handbereik.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegronden maar hierbij alvast een omschrijving:
Begane grond:
Via de brede oprit bereikt u de zijentree van het huis.
U komt binnen in een lichte hal met originele stijldetails, zoals een granitovloer, tochtdeur met glas in lood en originele wandtegels.
In de hal bevindt zich een vaste kast onder de trap en een modern ruim toilet met inbouwreservoir, fontein en vloerverwarming.
Lichte en uiterst sfeervolle L- vormige woon- eetkamer ensuite met een schitterende (nieuwe) houten vloer met bies, belijste plafonds, marmeren haarden, inbouwkasten en glas in lood bovenlichten in de raampartijen.
De open keuken is luxe uitgevoerd en is voorzien van een originele granito vloer en moderne inbouwapparatuur, te weten een RVS afzuigunit, twee ovens, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, een losstaande koel-/vriescombinatie en zeer veel opbergruimte in de onder-/en bovenkasten.
Via de openslaande deuren in de woon- eetkamer en middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de vrij aangelegde en zonnige achtertuin (georiënteerd op het zuidwesten) met zeer veel privacy.
Via de achtertuin kunt u eveneens de garage betreden en er is een aparte berging achter de garage aanwezig. De garage heeft een zadeldak (met dakpannen) en is derhalve voorzien van een vliering/zolderruimte.
Eerste verdieping:
Prachtig trappenhuis met glas in lood zijraam! Vanaf de overloop kunt u de vertrekken betreden en heeft u toegang tot een vaste inbouwkast en een ruimte voor wasmachine, droger en HR-ketel. Uiteraard is er een apart (tweede) toilet met inbouwreservoir en fontein.
Ruime voorkamer met erker en glas in lood bovenlichten met uitzicht op het park, marmeren haard voorzijkamer.
Ruime achterkamer met belijste plafonds, eveneens glas in lood bovenlichten en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte.
Via de achterkamer heeft u toegang tot een praktische (en uiterst handige) walk in closet.
Luxe badkamer met extra grote inloopdouche, daglichttoetreding door middel van een kozijn met dubbele ramen, handdoekradiator, rechthoekige wastafel met meubel, spiegel, verlichting (spotjes met dimmers) en afzuiging.
Tweede verdieping:
Schitterende (multifunctionele) kamer tot aan plafond opengewerkt met de originele (geschilderde) bintconstructie zichtbaar (geïsoleerde kap), grote dakkapellen (zowel aan de voor- zij en achterzijde) en zeer veel bergruimte in de mooi weggewerkte kasten.
Aparte tweede luxe badkamer met dakkapel, ligbad, douche in bad, (derde) toilet met inbouwreservoir en een wastafel met meubel.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 181 m2;
– Gelegen op 247 m2 eigen grond;
– Prachtig gerenoveerd met behoud van de originele sfeerdetails (glas in lood, granito vloeren, belijste plafonds, etc.);
– Op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening, installatiejaar cv-ketel 2013;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
– Zonnepanelen (in oktober 2020 geïnstalleerd en wekken jaarlijks 2200 kWH op);
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Het dak en de vloer zijn geïsoleerd;
– Er is (geluids)isolatie aangebracht aan de kant van de buren bij de woonkamer en slaapkamer;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een heerlijk ruim familiehuis met zonnige tuin, oprit en garage.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van sfeer, ruimte en comfort.
Zien wij u bij de Den Burghstraat 22?
