LET OP:
BIJ INTERESSE IN DEZE WONING VERZOEKEN WIJ U OM ONS KANTOOR TE E-MAILEN (VIA ONZE EIGEN WEBSITE OF VIA EEN FUNDA DESK AANVRAAG), WIJ NEMEN DAN MET U CONTACT OP OM DE AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Yes!
Wat een leuk hoekhuis met twee riante aanbouwen op de begane grond, zonnige tuin(en), royale garage en nog extra twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Interesse gewekt? We zien uw email graag tegemoet.
Ligging en woonomgeving:
De ligging is ideaal, direct nabij de nieuwe Mall of the Netherlands maar ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer, station, uitvalswegen, scholen en parken zijn op loop-/ of fietsafstand bereikbaar.
Over de woonomgeving ook niets dan goeds te melden, in het Raadhuiskwartier vlakbij het Stadhuis en eveneens op wandelafstand van het vernieuwde Damcentrum aan de Vliet met een diversiteit aan gezelliger restaurants en ijssalons.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting.
Riante voor- en zijtuin met veel privacy (ca 13.90 x 6.50); entree woonhuis; L vormige gang/hal met houten vloer, meterkast, royale vaste kast onder de trap (veel bergruimte) en een modern toilet voorzien van inbouwreservoir.
Fantastische woon-/eetkamer annex extra gerealiseerde multifunctionele kamer aan de zijkant van de woning (ca. 6.83 x 7.47) voorzien van een (gas) open haard (aan beiden woonvertrekken zichtbaar en bereikbaar) en een houten vloer (ca. 6.83 x 7.47).
Open luxe uitgebouwde keuken (ca. 5.29 x 2.66) met mooie antraciet plavuizen vloer, daklicht en alle denkbare inbouwapparatuur (te weten: stoomoven, combi magnetron, grote koelkaste, aparte vriezer, 4 pits + wokbrander, afzuigunit en vaatwasser.
Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige en vrij gelegen tuin (ca. 13.90 x 9.83) op het zuidwesten!
Royale garage (ca. 5.61 x 2.68) en een aparte berging (2.95 x 2.72).
De tuin is omringt met elektrisch hek. Middels een aparte deur bereikt u de twee parkeerplaatsen (gesitueerd op eigen terrein).
Eerste verdieping: overloop met vaste kast; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.74 x 3.03) annex kleedkamer (ca. 3.38 x 1.48), gemakkelijk weer terug te brengen naar een extra slaapkamer.
Voorkamer (ca. 3.72 x 2.97) met vaste kast; bergkast met opstelplaats wasmachine en voorzien van een wastafel.
Moderne badkamer (ca. 2.49 x 2.00) met daglicht (raam), tweede toilet, wastafel en een douche.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 120,44 m2/430 m3 inhoud;
– Gelegen op 369 m2 eigen grond met garage, berging en twee parkeerplaatsen;
– Bouwjaar circa 1956;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening uit 2010;
– Airco en rolluiken achterslaapkamer;
– In de NVM koopovereenkomst wordt oa preventief een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een fijn huis op goede plek.
Absoluut de moeite waarde om te komen bekijken.
