Verkocht

Dr Augustijnlaan 89 Rijswijk

Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje!
Eindelijk weer eens een prachtig gerenoveerd royaal dubbel bovenhuis gelegen op een hoek (veel lichttoetreding), zonder bovenburen en maar liefst 2 balkons, royale berging, ruime werkkamer en 3 slaapkamers.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van licht. luxe, ruimte, comfort en sfeer.

Ligging en woonomgeving:
Wandelen of hardlopen in achtergelegen bos, tennisbanen en voetbalvelden op 5 minuten wandelen, buurtwinkels om de hoek en uitvalswegen en station liggen op steenworp afstand.
De wijk kenmerkt zich door mooie appartementengebouwen en eengezinswoningen.
Het is fijn en rustig wonen met alle van belang zijnde faciliteiten in de directe nabijheid.

De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Gesloten portiek met verzorgd trappenhuis naar het dubbel bovenhuis.
Entree; hal met meterkast; doorloop naar schitterende woon-/eetkamer (ca. 10.52 x 7.60 / deels 4.00) met twee (extra) royale balkons en een moderne open keuken voorzien van een fraai aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met hete luchtoven, combi magnetron, RVS afzuigunit en een Amerikaanse koelkast.
Riante bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Middels zwarte glazen schuifdeur toegang tot de lichte werkkamer (ca. 4.76 x 400).
De vierde woonlaag is bereikbaar door middel van een mooie vaste trap.
Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen (vloeroppervlakte respectievelijk 4.55 x 3.87, 4.51 x 3.82/deels 2.68 en 2.82 x 4.49).
Moderne badkamer met dakraam, grote inloopdouche, apart ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.
Berging in de onderbouw (ca. 4.72 x 1.79).
Mogelijkheid tot het huren van een garagebox.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte ca. 135 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1960;
– Geheel voorzien van fraaie (doorlopende) houten vloeren;
– Uitgebreide elektriciteit met twee aardlekschakelaars;
– Elektrische bedrading van de meterkast begane grond naar appartement is in november 2021 vervangen;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Nefit 2018) met slimme radiatoren;
– Volledig gerenoveerd in 2018;
– Mooie houten stompe binnendeuren;
– Deels nieuwe kozijnen;
– Dubbel glas;
– Elektrische zonwering bij de gehele woonkamer (2020);
– Actieve Vereniging van Eigenaren, totaal 44 appartementen, 52/1264e aandeel, bijdrage € 180,42 per maand;
– Bewonersparkeerplaats achter het gebouw;
– Mogelijkheid tot het huren van een garagebox;
– In de standaard NVM koopakte wordt een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.

Kortom, een prachtig gerenoveerd huis op perfecte locatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Wonen
135 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rijswijk D 7422
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
829-D-7422

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dr Augustijnlaan 89
Rijswijk