Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld modern drie kamer hoek appartement (circa 91 m2) op de zesde verdieping met zonnig, vrij gelegen terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats!
Ligging en woonomgeving:
Het markante gebouw Het Zeilchip is gelegen in het gezellige winkelcentrum “De Julianabaan”, met een diversiteit aan supermarkten, horecagelegenheden, kledingwinkels, speciaalzaken en een apotheek.
Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, stations, parken en sportfaciliteiten.
De indeling en maatvoering zijn terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Keurige hoofdentree met video intercomsysteem en automatische deuren, brievenbussen, hal met twee liften en toegang tot het trappenhuis en de berging (circa 4.36 x 1.53). Middels één van de twee liften komt u aan op de 6e verdieping.
Entree appartement (gesitueerd aan het einde van de galerij, fijne hoekligging en derhalve niemand die langs uw raam wandelt).
Vestibule met laminaatvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast) en garderobe; middels tochtdeur toegang tot de hal met laminaatvloer en een modern toilet met inbouwreservoir en fontein.
Aparte inpandige berging met daarin de elektrische boiler voor het warme water (boiler is huur) en opstelplaats wasmachine/droger. Moderne badkamer met extra grote inloopdouche, handdoekradiator en brede wastafel met meubel, spiegel en verlichting (ca. 2.79 x 2.09).
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (ca. 8.43 x 6.65) met laminaatvloer, speelse nis, prachtig vrij uitzicht van twee zijden en een open moderne keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, twee combi ovens, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Zonnig en ruim terras pal op het zuidwesten (ca. 10 m2) met vrij uitzicht.
Twee ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 4 x 2.10 en 4 x 4.50).
De parkeerplaats en de berging zijn beneden gesitueerd.
Er is eveneens een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 91 m2;
– Eigen berging én parkeerplaats in parkeerkelder (19 m2);
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1992;
– Intercom;
– Energielabel C;
– Verwarming middels blokverwarming voorschot stookkosten € 54,60 per maand;
– Actieve Vereniging van Eigenaren (appartement 91/7.247e, berging 1/7.274e aandeel), bijdrage € 210,46 per maand (exploitatie en reservering onderhoud);
– Parkeerplaats 1/82e aandeel in aparte VvE, bijdrage € 15,- per maand;
– Warm water middels elektrische (huur) boiler € 15,40 per maand;
– Meerjarenonderhoudsplanning 2020-2030;
– Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaar;
– Dubbel glas (voorzetramen);
-In de NVM koopovereenkomst zal er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
– Oplevering in overleg bespreekbaar.
Kortom, een modern drie kamer appartement met eigen parkeerplaats, berging en een fantastisch zonneterras gelegen op één van de meest praktische locaties van Voorburg!
————————————————————————————————————–
A beautifully designed modern corner apartment with three rooms (approximately 91 m2) located on the sixth floor, featuring a sunny southwest-facing terrace and a private parking space.
Location and surroundings:
The distinctive building, Het Zeilschip, is situated in the charming shopping center “De Julianabaan”, which offers a variety of supermarkets, restaurants, clothing stores, specialty shops, and a pharmacy. It is centrally located with easy access to highways, train stations, parks, and sports facilities.
The layout and dimensions of the apartment can be found on the floor plan, but here is a summary:
A neat main entrance with a video intercom system and automatic doors, mailboxes, a hallway with two elevators, and access to the stairwell and storage room (approximately 4.36 x 1.53). One of the elevators takes you to the 6th floor.
The apartment entrance is located at the end of the gallery, providing a quiet corner location with no foot traffic passing by the windows. The vestibule has laminate flooring, a Entrance hall with cupboard and wardrobe space, a modern toilet with a concealed cistern and hand basin. There is a separate indoor storage room with an electric water heater (rented) and space for a washing machine/dryer. The modern bathroom features an extra-large walk-in shower, a towel radiator, and a wide sink with a cabinet, mirror, and lighting (approximately 2.79 x 2.09). The charming and bright living/dining room (approximately 8.43 x 6.65) has laminate flooring, a playful alcove, beautiful views from two sides, and an open modern kitchen with all conceivable built-in appliances, namely an electric hob, two combi ovens, a dishwasher, and a fridge/freezer. The sunny and spacious terrace faces the southwest (approximately 10 m2) with unobstructed views. There are two large bedrooms (approximately 4 x 2.10 and 4 x 4.50).
The parking space and storage room are located on the ground floor. There is also a communal inner garden.
Worth knowing:
-Usable living area of 91 m2;
-Private storage room and parking space in the parking garage (19 m2);
-Located on freehold land;
-Built in 1992;
-Intercom system;
-Energy label C;
-Heating Through block heating with a monthly advance payment of heating costs of €54.60;
-Active Owners’ Association (apartment 91/7,247th share, storage room 1/7,274th share), contribution of €210.46 per month (exploitation and maintenance reserve);
-Parking space 1/82nd share in a separate VvE, contribution of €15 per month;
-Hot water Through an electric (rented) boiler for €15.40 per month;
-Multi-year maintenance plan 2020-2030;
-Extensive electricity with a residual current device;
-Double glazing (secondary windows);
–The NVM purchase agreement will include, among other things, an old-age and materials clause;
-Delivery to be determind in consultation;
In summary, this is a modern three-room apartment with a private parking space, storage room, and a fantastic sun terrace, located in one of the most convenient locations in Voorburg!
