Een fijn familiehuis met hoekligging en energielabel A, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘de Lanen’ in Leidscheveen met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige zijtuin en een fijne achtertuin georiënteerd op het noordwesten met achterom!
Ligging en woonomgeving
Ideaal (vooraan in Leidscheveen) gesitueerd ten opzichte van scholen, voorgezet onderwijs, kinderdagverblijven, Britse School en diverse speelvoorzieningen.
Voor de woning ligt een speeltuintje met verschillende speel attributen voor kinderen. Winkelen is ook in de directe omgeving mogelijk (winkelcentrum Leidscheveen) evenals met de kinderen naar de stadsboerderij (Landzicht) of zwemmen in het Hofbad. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten. Recreëren doe je ook om de hoek, denk hierbij aan de ‘De Dobbeplas” in Nootdorp, Recreatiegebied ‘De Driemanspolder’ en het Zoetermeerse Westerpark.
De wijk is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer en metrostation.
Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar) en toilet voorzien van een fonteintje. Open woonkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een kookeiland met gaskookplaat (5pits), afzuigkap, stenen werkblad, combi oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de zijtuin georiënteerd op het zuidoosten.
Lichte tuingerichte woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin georiënteerd op het noordwesten met berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 3.01 x 5.14, 2.92 x 2.74, 3.90 x 2.33); de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn door een opening in de muur met elkaar verbonden, deze kunnen uiteraard ook weer in twee afzonderlijke kamers veranderd worden. De badkamer heeft natuurlijk daglicht, hoekdouche, wastafel met meubel met spiegel, toilet en een extra kast voor handdoeken.
Tweede verdieping:
Opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachine-aansluiting en een ruime zolderkamer voorzien van een dakkapel en diverse leuke hoekjes. Een ideale tienerkamer.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115m2;
– Geschatte perceel grootte 115 m2, de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris;
– Bouwjaar 2007;
– Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
– Energielabel A;
– Vrij parkeren in de directe omgeving;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (Remeha 2007)
– Woning komt uit de verhuur en dient intern naar wens afgewerkt te worden;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule, anti speculatiebeding en eigen bewoningsplicht van toepassing;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Overdracht bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk is een vereiste.
Kortom het is zeker de moeite waard om de woning te komen bekijken, zien wij u bij de Frans Robbelaan 16?
