Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op een centrale plek in Voorburg? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard.
Ligging en woonomgeving:
Gelegen in de groene en rustige woonwijk Bovenveen in Voorburg, direct nabij winkelgebied met alle benodigdheden voor de dagelijks boodschappen. Als u net wat meer behoefte heeft aan een grotere keuze dan bent u binnen 5 minuten bij het winkelcentrum De Julianabaan maar ook bij The Mall of the Netherlands. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen zoals het park ’t Loo en verderop het Noteboompark. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zoals de A4, A12 en A44 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Entree van de woning; ontvangsthal met meterkast (4 groepen) en ruimte voor een garderobe, toilet voorzien van een fontein en een ruime bergkast onder de trap met een vaste kluis.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, middels een vaste kast in het midden wordt er een aparte achterkamer (slaapkamer/werkkamer) gecreëerd, u heeft hier de mogelijkheid om de vaste kast de verwijderen waardoor er een ruimere woon-/eetkamer ontstaat. Keuken is momenteel in een basisopstelling met een deur naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en is voorzien van een achterom en een stenen berging.
Eerste verdieping:
Middels een trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping waarin de CV-ketel hangt. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een badkamer (in een keurige doch basis uitvoering) met een douche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2;
– Energielabel A;
– Gelegen op circa 101 m2 eigen grond (de woning wordt bij definitieve oplevering officieel ingemeten via Kadaster in opdracht van de notaris);
– Bouwjaar 1962;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Remeha 2010);
– Elektriciteit: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
– Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing
Kortom, een praktisch opgezet twee laags woonhuis met een zonnige tuin op een zeer centrale locatie in de gemeente Voorburg/Leidschendam. Komt u ook snel kijken?
