Goed onderhouden tussen eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) in een rustige straat gelegen met voortuin en zonnige achtertuin met houten chalet, grenzend aan het water en een achterom. Een heerlijk familiehuis in een zeer comfortabele woonomgeving.
Ligging en woonomgeving:
De woning ligt in de wijk ’t Lien en is gelegen direct nabij het openbaar vervoer, scholen, veel groen in de wijk, kinderdagverblijf, het winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ en diverse uitvalswegen.
De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin; entree; hal met toegang tot de schuur/fietsenberging die ook vanuit de tuin toegankelijk is, meterkast en een keurig toilet voorzien van een fonteintje;
Lichte tuingerichte woonkamer en een open trap naar de eerste verdieping; openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin grenzend aan het water, georiënteerd op het noordoosten met bergkast en houten chalet voorzien van elektra.
Semi open keuken in basis opstelling aan de voorzijde van de woning gelegen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop; slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten, nette badkamer is basisopstelling met hoekdouche, wastafel, handdoek-radiator en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de mechanische ventilatie en cv-installatie, grote zolderslaapkamer met Velux dakraam.
Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2/inhoud 341 m3;
– Gelegen op circa 170 m2 perceel (wordt nog voor notarieel transport exact gesplitst en ingemeten);
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas, bouwjaar 2011);
– Elektriciteit: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van HR glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.
Kortom, een ideale eengezinswoning op een gewilde woonlocatie!
