Verkocht onder voorbehoud

Geestland 9 Leidschendam

Omschrijving

Indien u tussen de 18 en 35 jaar bent kunt u bij aankoop van deze woning vanaf 01 januari 2023 toch gewoon gebruik maken van de startersvrijstelling (onder voorwaarden).
Deze grens wordt namelijk per 1 januari 2023 verhoogd naar € 440.000,-.
Dus dit huis NU kopen en pas in 2023 eigenaar worden?
Dat kan.

Goed onderhouden tussen eengezinswoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) in een rustige straat gelegen met voortuin en zonnige achtertuin met houten chalet, grenzend aan het water. Een heerlijk familiehuis in een zeer comfortabele woonomgeving.

Ligging en woonomgeving:
De woning ligt in de wijk ’t Lien en is gelegen direct nabij het openbaar vervoer, scholen, veel groen in de wijk, kinderdagverblijf, het winkelcentrum ‘The Mall of the Netherlands’ en diverse uitvalswegen.

De indeling en maatvoering is terug te vinden op de plattegrond maar hierbij alvast een samenvatting:
Begane grond:
Voortuin; entree; hal met toegang tot de schuur/fietsenberging die ook vanuit de tuin toegankelijk is, meterkast en een keurig toilet voorzien van een fonteintje;
Lichte tuingerichte woonkamer en een open trap naar de eerste verdieping; openslaande deuren naar de aangelegde achtertuin grenzend aan het water, georiënteerd op het noordoosten met bergkast en houten chalet voorzien van elektra.
Nette semi open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler.

Eerste verdieping:
Dubbele overloop; slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Velux dakraam, vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten, nette badkamer in basisopstelling met hoekdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator, wasmachine aansluiting en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de mechanische ventilatie en cv-installatie, grote zolderslaapkamer met Velux dakraam.

Het weten waard:
– Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2/inhoud 340 m3;
– Gelegen op circa 149 m2 perceel (wordt nog voor notarieel transport exact gesplitst en ingemeten);
– Bouwjaar 1982;
– Centrale verwarming met warmwatervoorziening (ketel: Intergas, bouwjaar 2011);
– Elektriciteit: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
– In de NVM koopovereenkomst worden o.a. de volgende artikelen opgenomen: eigenaarsclausule (eigenaar heeft nimmer zelf in de woning gewoond, komt uit de verhuur), anti speculatiebeding en een eigen bewoningsplicht;
– Oplevering: in overleg bespreekbaar, kan snel;
– Projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk van toepassing.

Kortom, een ideale eengezinswoning op een gewilde woonlocatie!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veur B 12862
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1021-B-12862

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Geestland 9
Leidschendam